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[多选题]

根据《物业管理条例》规定,下列关于物业管理资料的移交问题的说法正确的是()。

A.物业服务合同终止时,物业管理企业应当将物业管理资料交还给业主委员会

B.物业服务合同终止时,物业管理企业应当将物业管理资料直接交给新选聘的物业管理企业

C.物业管理企业承接物业时,应当与业主委员会办理物业验收手续,业主委员会应当向物业管理企业移交物业管理资料

D.物业服务合同终止时,业主大会选聘了新的物业管理企业的,物业管理企业之间应当做好交接工作

E.物业管理企业承接物业时,上一任物业管理企业应当向新物业管理企业移交物业管理资料

提问人:网友jlj512002065 发布时间:2022-01-06
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[212.***.***.216] 1天前
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第1题
《条例》明确规定,物业服务合同终止时,物业管理企业应当将物业管理资料交还给()。

A. 建设单位

B. 街道办事处或居民委员会

C. 业主委员会

D. 当地房地产主管部门

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第2题
下列关于物业管理企业的责任的说法错误的是()。

A.物业管理企业根本不履行合同义务和不完全履行合同义务的,均需承担违约责任

B.物业管理企业未能履行物业服务合同中的约定,导致业主人身、财产受到损害的,“依法”承担的是“相应”的法律责任

C.对业主在物业管理区域内受到的人身和财产的损害,物业管理企业就应当承担完全的法律责任

D.如果物业管理企业完全遵守了法律法规的规定和物业服务合同的约定,则即使业主人身、财产在物业管理区域内受到损害,物业管理企业也不一定因此承担法律责任

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第3题
住宅共用部位和共用设施设备的维修养护费用,可以由售房单位按照规定比例向()收取。

A.建设单位

B.购房人

C.业主

D.原售房单位

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第4题
当出现()情况时,业主委员会应当及时组织召开业主大会临时会议。

A.50%以上业主提议召开业主大会临时会议的

B.发生重大事故或者紧急事件需要及时处理的

C.20%以上业主提议召开业主大会临时会议的

D.业主大会议事规则或者业主公约规定的其他情况

E.选聘或解聘物业管理企业、专项维修资金使用与续筹方案的决定

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第5题
房地产开发企业委托中介服务机构销售商品房的,受托机构应当是依法设立并取得()的房地产中介服务机构。

A.工商营业执照

B.产权证书

C.权利证书

D.营业管理证书

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第6题
物业管理企业通过合同或契约的签订,按照产权人和使用人的意志和要求去实施专业化管理。是物业管理的()特征。

A.社会化

B.专业化

C.现代化

D.市场化

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第7题
查看临时设施及临时用房是否拆除清理干净,场地是否平整,属于物业现场验收的()方面内容。

A.物业管理房屋验收

B.物业共用部位共用设施设备验收

C.物业管理区域环境验收

D.物业管理外围设施验收

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第8题
业主在前期物业管理阶段接受物业管理服务,实际上是建立在两个合同基础之上,一个是建设单位与物业管理企业签订的__________,一个是建设单位与购房人签订的__________。()

A.前期物业服务合同,商品房销售合同

B.委托收费合同,物业服务合同

C.委托收费合同,商品房销售合同

D.商品房销售合同,前期物业服务合同

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第9题
物业管理社会化的必要前提是()。

A.物业的使用权与物业的经营管理权相互分离

B.现代化大生产的社会专业分工

C.物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相互分离

D.社会专业分工的现代化

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第10题
设定房地产抵押时,抵押房地产的价值可以由抵押当事人协商议定,双方当事人也可以协商由()评估确定。

A.房地产行政主管部门

B.业主委员会

C.物业服务企业

D.房地产价格评估机构

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