甲公司为房地产开发企业，采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。（1)2016年1月1日，甲公司以

甲公司为房地产开发企业，采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。

(1)2016年1月1日，甲公司以40000万元购买一栋公寓，其总面积为2万平方米，每平方米的价款为2万元，该公寓的预计使用年限是50年，预计净残值为0。甲公司从取得时起将该公寓对外出租。

(2)2016年甲公司取得的租金收入总额1000万元，发生费用支出(不含折旧)200万元。2016年12月31日，甲公司出售了部分公寓，出售部分面积占20%，取得收入8400万元，当日办理了过户手续。年末该公寓公允价值为每平方米2.1万元。

其他资料：

(1)假定甲公司只发生上述一笔业务，且所发生的收入、支出均以银行存款结算。

(2)根据税法规定，出租的投资性房地产按照50年、采用年限平均法计提折旧，预计净残值为0，甲公司适用的所得税税率为25%。200万元的支出计入应纳税所得额，对该公寓税法规定从购买日开始计提折旧，公允价值变动不计入应纳税所得额。

(3)假定不考虑所得税以外的其他税费。

要求：

(1)编制甲公司2016年1月1日、12月31日与投资性房地产购买、公允价值变动，出租、出售相关的会计分录。

(2)计算该公寓2016年12月31日的账面价值、计税基础以及暂时性差异。

(3)计算甲公司2016年当期所得税，并编制与确认所得税费用相关的会计分录。