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[判断题]
市场比较法的基本前提是在完善的市场中，类似的资产应该具有类似的价值。 ()此题为判断题(对，错)。
提问人：网友pxl0824
发布时间：2022-01-06
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A.路线价法
B. 收益还原法
C. 市场比较法
D. 成本逼近法
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第4题
在宗地地价评估方法中，没有理论基础但比较实用、方便的方法是（）
A.市场比较法和收益还原法
B. 市场比较法和剩余法
C. 基准地价系数修正法和剩余法
D. 基准地价系数修正法和市场比较法
第5题
市场比较法中比较案例与待估宗地间建立价格可比基础不包括（)。A．统一价格时点B．统一面积单位C．统
市场比较法中比较案例与待估宗地间建立价格可比基础不包括()。
A．统一价格时点
B．统一面积单位
C．统一付款方类和单式
D．统一货币种位
第6题
采用任何一种方法评估房屋价值均需考虑建筑物的功能因素对其价值的影响,如市场比较法中（)。A．要对
采用任何一种方法评估房屋价值均需考虑建筑物的功能因素对其价值的影响,如市场比较法中()。
A．要对所评估的房产的个别因素进行修正
B．要考虑功能性贬值
C．要结合房产实际功能计算收益或考虑对原功能的改进增加的费用等
D．要对比其他类的房产进行比较后整体修正
第7题
关于市场比较法特点的说法中，以下选顶不正确的是（)。
A.比较法以递归原则为基础，具有现实性和说服力
B.比较法以替代关系为途径，所求得的价格称比准价格
C.比较法需要估价人员具有较高素质
D.比较法以价格求价格，在不正常市场条件下难以与收益价格相协调
