题目内容
（请给出正确答案）
[单选题]
使用（）有一个基本前提，就是估价对象土地的取得方式、开发方式和利用方式必须与周边情况具有相似性，并能够找到相关资料。
A.路线价法
B. 收益还原法
C. 市场比较法
D. 成本逼近法
提问人：网友josephgeorge
发布时间：2022-01-06
如搜索结果不匹配，请 
估价人员要了解的估价对象的状况，下列属于物质实体状况的有()。
A．土地的面积、形状、地势
B．土地的使用年限
C．建筑物的权属、他项权利
D．土地的性质、权属、来源
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第6题
间接比较修正,就是设想（),并以此为基准,将可比实例及估价对象的房地产状况逐项比较打分,然后将所
间接比较修正,就是设想(),并以此为基准,将可比实例及估价对象的房地产状况逐项比较打分,然后将所得分数转化为修正价格的比率。
A．一个有代表性房地产状况
B．一个有特殊性房地产状况
C．一个标准的房地产状况
D．一个修正好的房地产状况
第7题
间接比较修正,就是设想（),并以此为基准,将可比实例及估价对象的房地产状况逐项比较打分,然后将所
间接比较修正,就是设想(),并以此为基准,将可比实例及估价对象的房地产状况逐项比较打分,然后将所得分数转化为修正价格的比率。
A．一个有代表性的房地产状况
B．一个有特殊性的房地产状况
C．一个标准的房地产状况
D．一个修正好的房地产状况
第8题
下列对房地产估价的必要性，说法正确的有()。
A.房地产估价是专业估价存在的基本前提
B.房地产需要专业估价
C.房地产可以自动的形成适当的价格
D.房地产估价在估价行业中占主体
E.房地产估价是一个单一的估价过程
第9题
下列关于具体的房地产估价工作中替代原则的说法，正确的有()。
A.任何单位和个人不得干预估价活动，包括不得干预估价过程和结果
B.若存在着一定数量与估价对象相似的房地产并己知它们的价格时，可以通过这些相似的房地产的格推算出估价对象的价格
C.不能孤立地思考估价对象的价值，应考虑相似的房地产的价格牵掣
D.同一个估价机构在同一个城市的各种估价结果，不可以拿出来比较
E.判定房地产使用权利时，应以土地用途管制、规划条件等使用管制为依据
