该房地产开发公司2012年写字楼应缴纳土地增值税（)万元。

A.573.5

B.550

C.556.8

D.500

好土地使用权权属证书。2011年2月至2012年3月中旬该房地产开发公司将受让土地70%(其余30%尚未使用)的面积开发建造一栋写字楼。在开发过程中，根据建筑承包合同支付给建筑公司的劳务费和材料费共计5800万元；发生的利息费用为300万元，不高于同期限贷款利率并能提供金融机构的证明。3月下旬该公司将开发建造的写字楼总面积的20%转为公司的固定资产并用于对外出租，其余部分对外销售。2012年4月-6月该公司取得租金收入共计60万元，销售部分全部售完，共计取得销售收入14000万元。该公司在写字楼开发和销售过程中，共计发生管理费用800万元、销售费用400万元。 (说明：该公司适用的城市维护建设税税率为7%；教育费附加征收率为3%；地方教育附加征收率为2%;契税税率为3%；其他开发费用扣除比例为5%) 要求：根据上述资料，按照下列序号计算回答问题，每问需计算出合计数。 (1)计算该房地产开发公司2012年4月-6月共计应缴纳的营业税。 (2)计算该房地产开发公司2012年4月-6月共计应缴纳的城建税、教育费附加和地方教育附加。 (3)计算该房地产开发公司销售写字楼应缴纳的土地增值税。

好土地使用权权属证书。2012年2月至2013年3月中旬该房地产开发公司将受让土地70%（其余30%尚未使用）的面积开发建造一栋写字楼。在开发过程中，根据建筑承包合同支付给建筑公司的劳务费和材料费共计5800万元；发生的利息费用为300万元，不高于同期限贷款利率并能提供金融机构的证明。3月下旬，该公司将开发建造写字楼总面积的20%转为公司的固定资产并用于对外出租，其余部分对外销售。2013年4—6月该公司取得租金收人共计60万元，销售部分全部售完，共计取得销售收入14000万元。该公司在写字楼开发和销售过程中，共计发生管理费用800万元、销售费用400万元。

（说明：该公司适用的城市维护建设税税率为7%；教育费附加征收率为3%；契税税率为3%；其他开发费用扣除比例为5%。）

要求：根据以上资料，回答下列小问，每问需计算出合计数。

1．计算该房地产开发公司2013年4月一6月共计应缴纳的营业税。

2．计算该房地产开发公司2013年4月一6月共计应缴纳的城市维护建设税和教育费附加。3．计算该房地产开发公司的土地增值税时应扣除的土地成本。

4．计算该房地产开发公司的土地增值税时应扣除的开发成本。

5．计算该房地产开发公司的土地增值税时应扣除的开发费用。

6．计算该房地产开发公司销售写字楼土地增值税的增值额。

7．计算该房地产开发公司销售写字楼应缴纳的土地增值税。

权所支付的金额为50万元，房地产开发成本为200万元，开发该写字楼实际发生的开发费用为40万元，该公司不能按转让房地产项目计算分摊银行借款利息，该项目所在省政府规定，计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例为10％，该公司2012年缴纳的营业税金及附加为100万元(与转让写字楼有关的营业税金及附加为60万元，不包含印花税)。该公司转让该写字楼应缴纳的土地增值税为()万元。

A．180

B．249．75

C．300

D．360

妥土地使用证并支付了相关税费。自2012年7月起至2013年6月末，该房地产开发公司使用受让土地60％(其余40％尚未使用)的面积开发建造一栋写字楼并全部销售，依据销售合同共计取得销售收入18000万元。在开发过程中，根据建筑安装工程承包合同支付给建筑公司的劳务费和材料费共计6200万元，开发销售期间发生管理费用700万元、销售费用400万元、利息费用500万元(只有70％能够提供金融机构的证明且能够合理分摊)。 (说明：当地适用的城市维护建设税税率为5％；教育费附加征收率为3％；契税税率为3％；建筑安装工程承包合同适用的印花税税率为0．3‰，产权转移书据适用的印花税税率为0．5‰；其他开发费用扣除比例为4％，本题目不考虑地方教育附加) 要求：根据上述资料，按照下列序号计算回答问题，每问需计算出合计数。 (1)计算该房地产开发公司应缴纳的印花税。(2)计算该房地产开发公司土地增值额时可扣除的地价款和契税。 (3)计算该房地产开发公司土地增值额时可扣除的与转让房地产有关的税金。 (4)计算该房地产开发公司土地增值额时可扣除的开发费用。 (5)计算该房地产开发公司销售写字楼应缴土地增值税的增值额。 (6)计算该房地产开发公司销售写字楼应缴纳的土地增值税。

2012年3月公司打包销售的10%房屋的土地增值税=14×30%=4.2(万元)。 某房地产开发公司出售一幢写字楼，收入总额为10000万元。开发该写字楼有关支出为：支付地价款及各种费用1000万元；房地产开发成本3000万元；财务费用中的利息支出为500万元（可按转让项目计算分摊并提供金融机构证明），但其中有50万元属加罚的利息；转让环节缴纳的有关税费共计为555万元；该单位所在地政府规定的其他房地产开发费用计算扣除比例为5%。试计算该房地产开发公司应纳的土地增值税。

月至2012年3月中旬，该房地产开发公司占用受让土地的70％(其余30％尚未使用)的面积开发建造一栋写字楼。在开发过程中，根据建筑承包合同支付给建筑公司的劳务费和材料费共计5800万元；发生的利息费用为300万元，可以按转让房地产项目计算分摊利息支出，且利息支出不高于按银行同类同期贷款利率计算的金额并能提供金融机构的证明。3月下旬该公司将开发建造的写字楼总面积的20％转为公司的固定资产并用于对外出租，其余部分对外销售。2012年4月一6月该公司取得租金收入共计60万元，销售部分全部售完，共取得销售收入14000万元。该公司在写字楼开发和销售过程中，共计发生管理费用800万元、销售费用400万元。(说明：该公司适用的城市维护建设税税率为7％；教育费附加征收率为3％；契税税率为3％；其他房地产开发费用扣除比例为5％) 根据上述资料，按照下列序号计算回答问题：

该房地产开发公司2012年4—6月应缴纳的营业税、城建税和教育费附加共计为()万元。

A.177

B.147

C.183

D.201

该房地产开发公司2005年度销售写字楼应缴纳企业所得税()万元。

A．45.54

B．94.05

C．118.14

D．123.09

A.45.54

B.94.05

C.118.14

D.123.09