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[主观题]

在合法产权方面，应以房地产权属证书、权属档案的记载或者其他合法证件为依据。（)A．正确B．错误

在合法产权方面，应以房地产权属证书、权属档案的记载或者其他合法证件为依据。 ()

A．正确

B．错误

提问人：网友cloner 发布时间：2022-01-07

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第1题

可比实例所处的地区应与估价对象所处的地区完全相同。 ()

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第2题

最高最佳使用是指估价对象的使用必须满足()。

A．法律上允许

B．程序上合理

C．技术上可能

D．经济上可行

E．价值最大化

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第3题

以下交易属于正常交易的情况有()。

A．土地使用权出让拍卖

B．相邻房地产的合并

C．房地产涉案拍卖

D．卖方负责补交土地使用权出让金

E．买方不负责缴纳契税

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第4题

假设开发法正确地计算投资利息需要注意把握()。

A．应计息的项目

B．计息的方式

C．计息周期

D．计息期的长短

E．银行存款利率

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第5题

房地产估价中，估价方法的选择，是由()综合决定的。

A．估价对象的房地产类型

B．估价方法适用的对象和条件

C．估价人员的技术水平

D．委托人的特殊要求

E．所收集到的资料的数量和质量

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第6题

合法原则要求房地产估价应以估价对象的合法权益为前提进行，在估价时估价对象的权益不是估价人员可以随意假定的，合法权益包括合法产权、合法区位、合法使用、合法处分。()

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第7题

在本金相等、计息的周期数相同时，如果利率相同，则通常情况下()。 (计算的周期数大于1)

A．单利计息的利息少，复利计息的利息多

B．单利计息的利息多，复利计息的利息少

C．单利计息的利息与复利计息的利息一样多

D．无法知道

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第8题

房屋的完损等级是根据房屋的()来划分的。

A．结构的完好、损坏程度

B．装修的完好、损坏程度

C．设备的完好、损坏程度

D．使用年限的长短

E．质量

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第9题

在明确了估价基本事项的基础上，应对估价项目进行初步分析，拟定估价作业方案，估价作业方案的内容主要包括()。

A．拟采用的估价技术路线和估价方法

B．拟调查搜集的资料及其来源渠道

C．预计所需的时间、人力、经费

D．估价作业步骤和时间进度安排

E．违约责任

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第10题

可比实例的成交价格就是正常成交价格。()

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