租金的性质及构成要素？

租金是租赁机构通过转让某种资产的使用权而分次取得的补偿和收益，也就是承租人因使用租赁物件而支付给租赁机构分费用。租金的实质是承租人对租赁物件占有权和使用权获得期间而付出的等价。
租金的性质：一种是资产所有权发生转移，如融资租赁。
另一种是资产所有权不发生转移，而只是经营使用权发生转移，如经营租赁。
租金的构成取决于租赁方式，不同种类的租赁，其租金的构成要素也不尽相同。租金的确定以耗费在租赁资产上的价值为基础，出租人耗费在租赁资产上的价值包括三个部分：
一是租赁设备的购置成本（或概算成本）；
二是为购买租赁设备对外融资而支付的利息；
三是开展租赁业务必需的营业费用。