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[单选题]

某开发商开发的住宅价值7000万元，其中已售出价值5000万元的住宅，开发商将此笔资金全部用于购买土地。导致开发商欠施工单位的2000万元的工程款迟迟不能支付，另外开发商还欠银行抵押贷款i000万元，欠材料供应商500万元，现承包人申请人民法院拍卖该工程，下列说法正确的是（）

A.人民法院可将7000万元的房产拍卖，然后分别偿还开发商各方欠款

B.人民法院可将7000万元的房产拍卖，然后先还施工单位，再还银行和材料供应商

C.人民法院可将2000万元的房产拍卖，然后按欠款比例分别偿还开发商各方欠款

D.人民法院可将2000万元的房产拍卖，首先偿还施工单位欠款

提问人：网友lixin080108 发布时间：2022-01-16

参考答案

D、人民法院可将2000万元的房产拍卖，首先偿还施工单位欠款

解析：消费者交付购买商品房的全部或大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人，因此A、B选项错误，另外按照合同法规定，建筑工程承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权，因此只有D是最符合题意的

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ABCD

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第1题

某开发商开发的住宅价值7000万元，其中已售出价值5000万元的住宅，开发商将此笔资金全部用于购买土地。导致开发商欠施工单位的2000万元的工程款迟迟不能支付，另外开发商还欠银行抵押贷款1000万元，欠材料供应商500万元，现承包人申请人民法院拍卖该工程，下列说法正确的是（）

A．人民法院可将7000万元的房产拍卖，然后分别偿还开发商各方欠款

B．人民法院可将7000万元的房产拍卖，然后先还施工单位，再还银行和材料供应商

C．人民法院可将2000万元的房产拍卖，然后按欠款比例分别偿还开发商各方欠款

D．人民法院可将2000万元的房产拍卖，首先偿还施工单位欠款

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第2题

某开发商开发的住宅价值7000万元，其中已售出价值5000万元住宅，开发商将此笔资金全部用于购买土地

。导致开发商欠施工单位的2000万元的工程款迟迟不能支付，另外开发商还欠银行抵押贷款1000万元，欠材料供应商500万元，现承包人申请人民法院拍卖该工程，下列说法正确的是（）。

A.人民法院可将7000万元的房产拍卖，然后分别偿还开发商各方欠款

B.人民法院可将7000万元的房产拍卖，然后先还施工单位，再还银行和材料供应商

C.人民法院可将2000万元的房产拍卖，然后按欠款比例分别偿还开发商各方欠款

D.人民法院可将2000万元的房产拍卖，首先偿还施工单位欠款

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第3题

某开发商开发的住宅价值7000万元，其中已售出价值0000万元的住宅，开发商将此笔资金全部用于购买土

地。导致开发商欠施工单位的2000万元的工程款迟迟不能支付，另外开发商还欠银行抵押贷款1000万元，欠材料供应商500万元，现承包人申请人民法院拍卖该工程，下列说法正确的是（）。

A.人民法院可将7000万元的房产拍卖，然后分别偿还开发商各方欠款

B.人民法院可将7000万元的房产拍卖，然后先还施工单位，再还银行和材料供应商

C.人民法院可将2000万元的房产拍卖，然后按欠款比例分别偿还开发商各方欠款

D.人民法院可将2000万元的房产拍卖，首先偿还施工单位欠款

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第4题

某开发商开发的住宅价值8 000万，其中已售出价值5500万元的住宅，开发商将这笔资金全都用于购买土

地，导致开发商欠施工单位的2 500万元的工程款一直不能支付，另外开发商还欠银行抵押贷款900万元，欠材料供应商600万元，现承包人申请人民法院拍卖该工程，下列说法中正确的是（）。

A.人民法院可将8 000万元的房产拍卖，然后还施工单位，再还银行和供应商

B.人民法院可将8 000万元的房产拍卖，然后分别偿还开发商各方欠款

C.人民法院可将2 500万元的房产拍卖，首先偿还施工单位

D.人民法院可将2 500万元的房产拍卖，然后按欠款比例分别偿还开发商各方欠款

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第5题

某房地产项目总开发价值为10000万元，总开发成本为7000万元，某开发商的成本利润率是（)。A 33%

某房地产项目总开发价值为10000万元，总开发成本为7000万元，某开发商的成本利润率是()。

A 33%

B 43%

C 53%

D 63%

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第6题

某宗土地用于商品房住宅开发时的价值为 300万元，用于工业厂房开发时的价值为200万元，用于商业大楼开发时的价值为 380万元。城市规划确认该土地可用于商品房住宅或商业用地，则该宗土地的价值应评估为 ____万元。

A．200

B． 300

C． 380

D． 340

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第7题

某押品为一宗土地，该土地用于住宅开发时的价值为300万元，用于商业大楼开发时的价值为500万元，用于工业厂房开发时的价值为280万元。城市规划确认该土地可用于住宅或工业生产，目前该押品所在城市住宅市场已经饱和。根据谨慎原则，该押品的价值应评估为()万元。

某押品为一宗土地，该土地用于住宅开发时的价值为300万元，用于商业大楼开发时的价值为500万元，用于工业厂房开发时的价值为280万元。城市规划确认该土地可用于住宅或工业生产，目前该押品所在城市住宅市场已经饱和。根据谨慎原则，该押品的价值应评估为（)万元。

A、500

B、300

C、280

D、360

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第8题

某一宗土地用于住宅开发时的价值为300万元，用于商业大楼开发时的价值为500万元，用于工业厂房开发

时的价值为280万元。城市规划确认该土地可用于住宅或工业。该宗土地的价值应评估为()万元。

A．500

B．300

C．280

D．360

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第9题

某一宗土地用于住宅开发时的价值为300万元，用于商业大楼开发时的价值为500万元，用于工业厂房开发

时的价值为280万元。城市规划确认该土地可用于住宅或上业生产。该宗土地的价值评估为()万元。

A．500

B．300

C．260

D．360

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