题目内容
（请给出正确答案）
[多选题]
验房师在二手房市中的主要职责：()
A.接受雇主有偿委托，依据有关法律法规规范合同等，为雇主提供房屋质量咨询服务;
B.为房地产估价师在存量房估价业务中提供精确的验房报告;
C.为房地产经纪人提供房产质量报告，促进交易;
D.为交易后房产的再装修提供资料，防止安全隐患。
E.帮助物业公司建立健全的物业质量资料，利于以后的管理。
提问人：网友dlhymall
发布时间：2022-01-06
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第3题
关于验房协同中的应急处理，下面描述准确的是（）
A．验房调度岗安排重点风险客户接待，需要高度重视服务，准确记录问题，记录业主关注点，沟通并详细记录业主信息，验房结束后，做好信息登记
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B．验房师熟知应急地点及应急组成员
C．知悉现场突发状况处理的流程
D．验房中遇到突发情况，沉着冷静，准确描述情况通知调度岗找应急处理人员/直接联系应急岗人员，严谨输出、安抚客户，在客户家中或带离业主至应急处理中心
第5题
验房师不应对（)进行检验。A.交易中B.增量房C.二手房D.赔偿或归属要取决于法院判决或正在待售的财
验房师不应对()进行检验。
A.交易中
B.增量房
C.二手房
D.赔偿或归属要取决于法院判决或正在待售的财产
第6题
在（)，凡房屋交易前必须由验房师对房屋进行检验，出具验房报告才能进行交易。A.加拿大B.美国C.法国
在()，凡房屋交易前必须由验房师对房屋进行检验，出具验房报告才能进行交易。
A.加拿大
B.美国
C.法国
D.德国
第7题
关于不能认证凤凰云需要线下收楼的业主，确认办理完毕的最新识别方式是（）
A．验房师交楼宝手机验证码确认验房即可
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B．需要确认2个步骤:①验房师交楼宝手机验证码确认验房;②验房调度岗在收楼大后台，通过身份证阅读器操作物业移交书【线下办理】按钮→身份验证→上传物业移交书→【确认】收楼（变更为已办理）
C．不操作任何手续，全部走线下
D．上述都不正确
第8题
参与集中交付，验房师需要提前准备好什么（）
A．.持有智能手机，并提前下载交楼宝并测试正式交付界面。
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B．必须参加项目集中交付预演练，熟练掌握园区摆位图、交付流程及验房动线，熟练熟悉项目交付统一口径（尤其专业验房口径及货不对板类口径）、水电表抄写及退费手续、快修流程及要求
C．于预演练时，务必熟练掌握凤凰云线上收楼的操作:领钥匙+验房操作
D．交付当日在交付验房岗统一领取验房师马甲，交付后统一归还验房调度岗
