题目内容
（请给出正确答案）
下列关于业主大会表述错误的是()
A.住宅小区的业主大会会议，可以不告知相关的居民委员会
B.业主委员会应当做好业主大会会议记录
C.业主可以委托代理人参加业主大会会议
D.业主大会的决定对物业管理区域内的全体业主具有约束力
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关于业主大会成立前住宅专项维修资金的管理，以下表述错误的是（）。 A．开立公有住房住宅专项维修资金专户，按照售房单位设账，按幢设分账 B．商品住宅业主交存的住宅专项维修资金，由物业所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门委托的当地商业银行开立的住宅专项维修资金专户代管 C．开立的住宅专项维修资金专户，以幢为单位设账，按房屋户门号设分户账 D．开立的住宅专项维修资金专户，未划定物业管理区域的，以幢为单位设账，按房屋户门号设分户账
关于筹备业主大会的工作要求，以下表述错误的是（）。 A．确认业主身份，应当以业主房屋产权证书标明的房屋所有权人为准 B．业主在首次业主大会会议上的投票权，应当根据业主拥有物业的建筑面积、住宅套数等因素确定 C．业主大会筹备组的工作内容，应当在首次业主大会会议召开30日前以书面形式在物业管理区域内公告 D．公告《业主大会议事规则》(草案)和《管理规约》(草案)的同时，应当将业主向筹备组反馈修改意见的时间和反馈方式同时公告
下列关于资金应当转入住宅专项维修资金滚存使用的表述，不正确的是（）。 A．住宅专项维修资金的存储的税费 B．住宅共用设施设备报废后回收的残值 C．利用住宅专项维修资金购买国债的增值收益D．利用住宅共用部位、共用设施设备进行经营的，业主所得收益，但业主大会另有决定的除外
下列关于业主大会、业主委员会的表述中，不正确的是（）。
A.业主在首次业主大会会议上的投票权根据业主拥有物业的建筑面积、住宅套数等因素确定
B.业主委员会应当由热心公益事业、责任心强、具有一定组织能力和必要工作时间的业主担任
C.业主委员会应当自选举产生之日起30日内，向物业所在地的街道办事处和区、县人民政府房地产行政主管部门备案
D.业主委员会是业主大会的决策机构，由业主大会选举产生
以下关于住宅专项维修资金划转业主大会管理前使用程序的表述中，正确的是（）。 A．物业服务企业根据维修和更新、改造项目提出使用建议；没有物业服务企业的，由业主委员会提出使用建议 B．负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门审核同意后，向专户管理银行发出划转住宅专项维修资金的通知 C．动用公有住房住宅专项维修资金的，向所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门申请列支 D．住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积1／2以上的业主且占总人数1／2以上的业主讨论通过使用建议
2005年5月，W自治区A市(设区的市)B县C国有企业通过房改，将其红都小区多层公房以成本价出售给职工，售房款共计8500万元。2009年6月，为改善住房条件，C国有企业委托A市二级资质D房地产开发公司，利用其部分厂房用地开发建设胜利小区。2011年2月，该小区建成后，由I房地产开发公司以市场价将胜利小区300套相同房型的住房出售给职工。2011年8月1日，该小区召开了业主大会，并成立了业主委员会。 2011年11月，该小区业主大会选聘了B县三级资质E物业服务公司。据此背景回答以下问题：下列关于红都小区公房出售后的住宅专项维修资金问题，表述正确的是A.该小区公房出售后的全部住宅专项维修资金，属C国有企业所有
B.该小区公房出售后的住宅专项维修资金，专项用于该小区物业共用部位、共用设备设施保修期满后的大中修和更新、改造
C.该小区公房出售后的住宅专项维修资金，售房单位和购房人都属于交存范围
D.C国有企业代为收取的住宅专项维修资金属全体业主共同所有，不能用于购买国债
下列关于C国有企业委托房地产开发公司，利用其部分厂房用地开发建设胜利小区，表述正确的是()。A.C国有企业改变部分厂房用地用途开发建设住宅，必须办理出让手续
B.C国有企业改变部分厂房用地用途，可以继续保留划拨方式
C.D房地产开发公司开发建设胜利小区住宅属于商品房
D.D房地产开发公司开发建设胜利小区住宅属于经济适用住房
按照规定，目前D房地产开发公司的注册资本应不少于()万元。A.100
B.800
C.2000
D.5000
下列关于胜利小区业主、业主大会及业主委员会，表述正确的是()。A.胜利小区业主是指所拥有胜利小区物业的产权人
B.胜利小区业主大会是指所拥有胜利小区物业的产权人
C.胜利小区业主委员会是指所拥有胜利小区物业的产权人
D.胜利小区业主大会由胜利小区内全体业主组成
E.胜利小区业主委员会是其业主大会的执行机构
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！
A.住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位．共用设施设备保修期满前的维修和更新．改造的资金
B.业主交存的住宅专项维修资金属于业主所有
C.从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金属于公有住房售房单位所有
D.1998年国务院《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》明确提出建立住房维修基金制度
E.住宅专项维修资金的存储利息，除业主大会另有决定外，应当转入住宅专项维修资金滚存使用
下列关于物业的承接验收，表述错误的是（）。
A.业主大会选聘物业服务企业后，物业服务企业承接物业时，应当与业主委员会办理物业验收手续
B.物业服务企业承接物业时，应当对物业共用部位．共用设施设备进行查验
C.物业服务合同终止时，物业服务企业可不将有关资料交还给业主委员会
D.业主委员会应当向物业服务企业移交有关资料
A.业主交存的住宅专项维修资金属业主所有
B.业主大会成立前，住宅专项维修资金由甲房地产公司代管
C.程某房屋墙面渗水、管道堵塞的维修可以申请使用住宅专项维修资金
D.业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额的30％的，应及时续缴
关于业主委员会的改选与变更，下列选项中表述错误的是（）。 A．逾期未换届的，房地产行政主管部门可以指派工作人员指导其换届工作 B．业主委员会应当在任期届满2个月前召开业主大会会议，进行业主委员会的换届选举工作 C．经业主委员会提议，认为有必要变更业主委员会委员的，由房地产行政主管部门作出变更决定 D．业主委员会经换届选举后，原业主委员会应当在其任期届满之日起l0日内，将其保管的档案资料、印章及其他属于业主大会所有的财物移交新一届业主委员会，并做好交接手续
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