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[多选题]

房地产项目敏感性分析主要步骤包括（）。

A.确定用于敏感性分析的财务评价指标

B.确定不确定性因素可能的变动范围

C.计算不确定性因素变动时，评价指标的相应变动值

D.通过评价指标的变动情况，找出较为敏感的不确定性因素，做出进一步的分析

E.分析确定每个不确定性因素发生的概率

提问人：网友mazailin 发布时间：2022-01-06

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第1题

房地产项目敏感性分析主要包括以下步骤（）。

A. 确定用于敏感性分析的经济评价指标

B. 确定不确定性因素可能的变动范围

C. 分析确定每个不确定性因素发生的概率

D. 计算不确定性因素变动时，评价指标的相应变动值

E. 通过评价指标的变动情况，找出较为敏感的不确定性因素，作出进一步的分析

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第2题

房地产项目敏感性分析步骤主要包括（）。

A. 确定用于敏感性分析的经济评价指标。确定不确定性因素可能的变动范围

B. 计算不确定性因素变动时，评价指标的相应变动值

C. 通过评价指标的变动情况，找出较为敏感的不确定性因素，作出进一步的分析

D. 分析确定每个不确定性因素发生的概率

E. 计算在规定的概率条件下经济评价指标的累计概率，并确定临界点发生的概率

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第3题

房地产投资的不确定性分析包括（）。

A. 财务报表分析

B. 盈亏平衡分析

C. 敏感性分析

D. 财务管理分析

E. 风险分析

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第4题

竣工验收的工作程序一般分为三个阶段，下列选项不属于其工作程序的是（）。

A.竣工验收备案

B.整体验收

C.综合验收

D.单项工程竣工验收

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第5题

从宏观上说，在进行房地产市场结构分析时，通常应分析（）。

A.总量结构

B.区域结构

C.租买结构

D.供求结构

E.物理结构

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第6题

下列现金流量图中，能表示的房地产投资模式有（）。

A.开发－销售模式

B.开发－持有出租－出售模式

C.购买－持有出租－出售模式

D.购买－更新改造－出售模式

E.购买－更新改造－出租模式

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第7题

工程成本控制的主要对象是主要费用中的（）。

A.人工费用

B.固定费用

C.变动费用

D.材料费用

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第8题

写字楼确定租金时，一般应首先根据（）确定一个基础租金。

A.业主希望达到的投资收益率目标

B.抵押贷款还本付息

C.运营费用

D.空置损失

E.收租损失

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第9题

房地产投资适合作为一种长期投资。关于其原因分析，错误的是（）。

A.土地不会毁损

B.地上建筑物有耐久性

C.变现性差

D.土地使用权益年限较长

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