题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

在求取单纯建筑物的价格时,选用的如果不是建筑物资本化率,而是综合资本化率或土地资本化率,求出

的价格实际上就不是建筑物的价格。()

A．正确

B．错误

提问人：网友zhbeyond 发布时间：2022-01-07

参考答案

查看官方参考答案

如搜索结果不匹配，请联系老师获取答案

您可能会需要：

重置密码查看订单联系客服

安装简答题APP，拍照搜题省时又省心！

更多“在求取单纯建筑物的价格时,选用的如果不是建筑物资本化率,而是…”相关的问题

第1题

当估价对象为“干净”的房地产、可比实例是带有债权债务的房地产时，其统一房地产范围的价格换算公式是：房地产价格=带债权债务的房地产价格+债务-债权。()

A．正确

B．错误

点击查看答案

第2题

下列能影响房地产价格的因素是()。

A．人口数量及人口素质

B．房地产制度

C．家庭人口规模

D．人个欣赏兴趣(偏好)

E．不受个人欣赏兴趣

点击查看答案

第3题

在房地产估价中，承租人权益价值评估通常采用的方法为()。

A．超额费用资本化法

B．成本节约资本化法

C．收入损失资本化法

D．收益乘数法

点击查看答案

第4题

房地产价格实质上是房地产()的价格。

A．开发成本

B．权益

C．物质实体

D．B和C

点击查看答案

第5题

建筑物重置价格是指采用与估价对象建筑物相同的建筑材料、建筑构配件、建筑设备和建筑技术及工艺等，在估价时点的财税制度和市场价格体系下，重新建造与估价对象建筑物相同的全新建筑物的必要支出和应得利润。()

A．正确

B．错误

点击查看答案

第6题

要把握房地产价格的影响因素,首先应在观念上具备以下认识:()。

A．不同的房地产价格影响因素,引起房地产价格变动的方向是不尽相同的

B．不同的房地产价格影响因素,引起房地产价格变动的程度是不尽相同的

C．不同的房地产价格影响因素,与房地产价格之间的影响关系是不尽相同的

D．影响因素对房地产价格的影响可以用数学公式或模型来量化

点击查看答案

第7题

房地产投机对房地产价格的影响有()。

A．引起房地产价格上涨

B．引起房地产价格下跌

C．起着稳定房地产价格的作用

D．难以判断

点击查看答案

第8题

对房地产价格有影响的交通管制,主要有()。

A．严禁某类车辆通行

B．实行单行道

C．步行街

D．审查驾照

点击查看答案

第9题

,通常是难以准确估算的,在估算时应考虑未来房地产市场的景气情况。

A．开发期

B．销售期

C．前期

D．建设期

点击查看答案

第10题

某一交易实例房地产的使用面积为3000平方英尺，成交总价为110万美元，分四次付款(如果以在成交日期一次性付清为基准，假设美元的年利率为7%)，首付35万美元，半年后付35万美元，一年后付30万美元，余款于一年半后付清。假设当时的市场汇率为美元兑换7.7元人民币，建筑面积与使用面积的关系为1:0.65，则该交易实例以建筑面积为单位的实际价格约为()元人民币/m2。(1平方英尺=0.0929m2)

A．17484

B．19020

C．19754

D．20539

点击查看答案