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[主观题]

评估对象为一套设备,该设备与同新型设备相比,在每年产量相同的条件下,多耗费材料10万元。同时

由于市场竞争原因,导致在评估基准日后该设备生产的产品销售价格将下降,经分析,由此导致企业每年利润总额减少20万元。若该设备尚可使用5年,折现率为l0%,所得税税率为33%,不考虑其他因素,则该设备的经济性贬值最接近于()万元。

A.50.8

B.75.8

C.76.2

D.1l3.7

提问人:网友xiaobrown 发布时间:2022-01-07
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第1题
某被评估设备目前已不再生产,该设备与更新后的新设备相比,在完成相同生产任务的前提下,多使用3名操作工人,每年多耗电100万度,如果每名操作工人的工资及其他费用为每年1.8万元,每度电的价格为0.45元,自评估基准日起该设备尚可使用8年,折现率为l0%,企业所得税税率为33%,不考虑其他因素,则该设备的功能性贬值最接近于( )万元。

A.130

B.180

C.310

D.338

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第2题
甲企业于2010年12月31日购入一台不需安装的设备并投入使用,该设备的入账价值为3600万元,采用年限平均法计提折旧,折旧年限为10年,预计净残值为零。该企业从2013年1月开始执行新企业会计准则,改用双倍余额递减法计提折旧。由于该会计估计变更对甲企业2013年度利润总额的影响为()。

A. 使得当期利润总额减少720万元

B. 使得当期利润总额增加720万元

C. 使得当期利润总额增加360万元

D. 使得当期利润总额减少360万元

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第3题
被评估对象为甲企业于2004年12月31日购入的一台设备,该设备生产能力为年产产品100万件,设计使用年限为10年,当时的设备价格为120万元,甲企业在购入该设备后一直未将该设备安装使用,并使设备保持在全新状态,评估基准日为2007年12月31日。评估人员经调查获知,目前该种设备已经改型,与改型后的设备相比,被评估设备在设计生产能力相同的条件下,需要增加操作工人2人,在达到设计生产能力的条件下每年增加设备运转能耗费4万元,同时,由于该设备生产的产品市场需求下降,要使产品不积压,每年只能生产80万件,经调查,根据有关规定,该种设备自投入使用之日起,10年必须报废,该类设备的规模经济效益指数为0.8,评估基准日之前5年内,该设备的价格指数每年递增4%,行业内操作工人的平均人工费用为每人每月1200元(含工资、保险费、福利费),行业适用折现率为10%,企业正常纳税,适用的所得税税率为25%。试确定该设备于评估基准日的评估值。
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第4题
应用假设开发法评估地价时,从房屋预期租售价格中应扣除的费用项目有( )。

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第5题
资产评估的( ),是指资产评估的行为服务于资产业务的需要,而不是服务于资产业务当事人的任何一方的需要。

A.市场性

B.公正性

C.专业性

D.咨询性

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第6题
以下说法错误的是()。
A、作为固定资产的房地产,应该评估房地产在现行市场价格条件下的重置价值

B、房地产开发商的房子,作为存货,应该按照可变现净值来进行资产评估

C、某汽车制造企业拥有一座公寓楼,将其出租以收取租金,应该按照市场价值进行评估

D、某快餐企业拥有一块土地,准备待其增值后出售,应该按照市场价值进行评估

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第7题
用成本法评估某项专利,已知在开发该专利过程中耗费材料费用20万元,工资费用30万元,管理费用5万元,专用设备费10万元,营销费用5万元,咨询鉴定费5万元,其直接成本是( )万元。

A.75

B.50

C.65

D.20

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第8题
价格指数调整法通常适用于()的机器设备的重置成本估测。A.技术进步速度不快B.技术进步速度快C.技
价格指数调整法通常适用于( )的机器设备的重置成本估测。

A.技术进步速度不快

B.技术进步速度快

C.技术进步因素对设备价格影响不大

D.技术进步因素对设备价格影响大

E.单位价值较小的自制设备

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第9题
待估宗地为待开发建设的七通一平空地,面积2000平方米,允许用途为住宅建设,允许容积率为6,覆盖率为≤50%,土地使用权年限为70年,要求按假设开发法估测该宗地公平市场价值。

有关数据如下:

预计建设期为2年,第1年投入60%的总建设费,第2年投入40%的总建设费,总建设费预计为1000万元。专业费用为总建设费用的6%,利息率为10%,利润率为20%,售楼费用及税金等综合费率为售楼价的5%,假设住宅楼建成后即可全部售出,楼价预计为3000元/平方米,折现率10%。

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