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[单选题]

甲公司以一项采用公允价值计量的投资性房地产与乙公司的一栋自用办公楼进行交换。资产置换日，甲公司该项投资性房地产的账面价值为1100万元(成本为900万元，公允价值变动收益200万元)，公允价值为1300万元，公允价值等于计税价格。甲公司收到乙公司支付的银行存款50万元。该非货币性资产交换具有商业实质，适用的营业税税率为5%，适用的所得税税率为25%，则甲公司换出该投资性房地产影响净利润的金额为()万元。

A.101.25

B.150

C.251.25

D.300

提问人：网友ccll1857065 发布时间：2022-01-07

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ABCD

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第1题

英明公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，2012年9月20日将2010年12月31日达到预定可使用状态的自行建造的办公楼对外出租，该办公楼建造成本为5150万元，预计使用年限为25年，预计净残值为150万元。采用年限平均法计提折旧。不考虑其他因素，则2012年该办公楼应计提的折旧额为（）万元。

A. 0

B. 150

C. 200

D. 100

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第2题

甲公司于2019年12月25日出售一项投资性房地产。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行计量，出售时“投资性房地产——成本”科目借方余额为2 000万元，“投资性房地产——公允价值变动”科目借方余额为400万元，出售价款3 000万元，因处置该项投资性房地产形成的损益金额为( )万元。

A、600

B、800

C、100

D、3600

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第3题

2．甲公司于2013年初以2 100万元取得一项投资性房地产，采用公允价值模式计量。2013年末该项投资性房地产的公允价值为2 400万元。税法规定该投资性房地产按照30年计提折旧，假设不计残值。则在2013年末该项投资性房地产的计税基础和账面价值分别为（）万元。 A.2 030和2 030 B.2 100 和2 030 C.2 400和2 100 D.2 030和2 400

A、A.2 030和2 030

B、B.2 100 和2 030

C、C.2 400和2 100

D、D.2 030和2 400

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第4题

甲公司将一栋自用办公楼转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，该办公楼的账面原值为45 000万元，已累计计提的折旧为3 000万元，已计提的固定资产减值准备为2 000万元，转换日的公允价值为42 000万元。下列会计处理中正确的是( )。

A、公允价值与账面价值的差额应借记其他综合收益2 000万元

B、公允价值与账面价值的差额应贷记其他综合收益2 000万元

C、公允价值与账面价值的差额应贷记公允价值变动损益2 000万元

D、公允价值与账面价值的差额应借记公允价值变动损益2 000万元

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第5题

甲公司采用公允价值模式计量投资性房地产。有关资料如下：

(1)2011年9月30日，公司董事会决定将自用办公楼整体出租给乙公司，租期为3年，月租金为200万元。2011年9月30日为租赁期开始日，当日的公允价值为30000万元。该写字楼原值为20000万元，预计使用年限为40年，已计提固定资产折旧500万元。每季度末支付租金并按季度确认收入。

(2)2011年末该房地产的公允价值为31000万元。

(3)2012年末该房地产的公允价值为35000万元。

(4)2013年末该房地产的公允价值为32000万元。

(5)2014年9月30日，因租赁期满，将出租的写字楼收回，准备作为办公楼用于本企业的行政管理。当日该写字楼正式开始自用，相应由投资性房地产转换为自用房地产，当日的公允价值为33000万元。

(6)不考虑营业税。

要求：

A. 要求：

B. 根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列各题。

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第6题

甲公司采用公允价值模式计量投资性房地产，有关投资性房地产的资料如下：2015年6月30日，甲公司董事会决定将自用办公楼整体出租给乙公司，租期为3年，月租金为200万元，营业税税率为5%。2015年6月30日为租赁期开始日，当日的公允价值为80000万元。该办公楼原值为60000万元，预计使用年限为40年，已计提折旧10000万元。2015年年末该房地产的公允价值为85000万元。假定按年确认公允价值变动损益。关于甲公司2015年的会计处理，下列说法中正确的有（）。

A. 2015年6月30日确认投资性房地产的入账价值为50000万元

B. 2015年6月30日投资性房地产的公允价值大于其账面价值的差额30000万元计入公允价值变动损益

C. 2015年年末调增投资性房地产的账面价值，并确认公允价值变动收益5000万元

D. 2015年下半年计提折旧费用为750万元

E. 2015年下半年该业务影响利润表营业利润的金额为6140万元

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第7题

采用现行汇率法折算外币会计报表时,按照历史汇率折算的会计报表项目有( )。A.实收资本项目B.固

采用现行汇率法折算外币会计报表时，按照历史汇率折算的会计报表项目有( )。

A.实收资本项目

B.固定资产项目

C.应付债券项目

D.资本公积项目

E.银行存款项目

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第8题

某企业2008年末持有的库存商品甲的账面成本为200万元，估计可变现净值为160万元，计提了存货跌价准备40万元，则2008年末有关该库存商品表述不正确的是()。

A.计税基础 200

B.账面价值 160

C.产生可抵扣暂时性差异40

D.产生应纳税暂时性差异 40

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