题目内容
（请给出正确答案）
A.目前市场上在售或在开工楼盘的调查，了解市场状况及竞争对手的情况
B.市场上同类产品的二手市场情况，目的是了解产品、区域的已实现价值
C.区域的生活配套、教育配套、金融配套、交通状况的调查
D.了解客户的购买动机、需求、以往置业经历、生活工作习惯、环境背景、自用或租用物业的优劣势认知
E.了解客户来源、年龄、家庭结构、实力背景、从事行业、月收入、需求面积、置业目的、以往置业经历、置业特点、喜好、应对策略等
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更多“销售人员需通过市场调查及对项目的定位理解，进行目标客户分析的…”相关的问题
A.了解客户的以往置业经历
B.了解客户的环境背景
C.了解客户的生活工作习惯
D.了解客户的教育背景
E.了解客户的购买动机
A.目前市场上在售或在开工楼盘的调查，了解市场状况及竞争对手的情况
B.市场上同类产品的二手市场情况，目的是了解产品、区域的已实现价值
C.区域的生活配套、教育配套、金融配套、交通状况的调查
D.了解客户的购买动机、需求、以往置业经历、生活工作习惯、环境背景、自用或租用物业的优劣势认知
E.了解客户来源、年龄、家庭结构、实力背景、从事行业、月收入、需求面积、置业目的、以往置业经历、置业特点、喜好、应对策略等
物业代理的作用包含有()。
①通过市场调查,了解潜在的市场需求,准确地预测消费者行为、品味,进行市场定位
②通过广告等市场宣传活动,对潜在的投资置业人士进行有效的引导
③从房地产开发项目的前期策划到项目租售完毕,物业代理参与整个开发过程,协助开发商最终实现投资收益目标
④当某种产品的市场需求和销售下降时,卖主可利用宣传来恢复人们对该产品的兴趣,以增加需求和销售
A．①②③④
B．①②③
C．①②④
D．②③④
根据材料，回答下列各题
某开发公司欲进行写字楼的开发建设，在对区域总体写字楼市场进行调查研究的基础上，决定将项目放在竞争不是特别激烈的H区，H区虽然不是黄金闹市区，但处在成长中的小型民营企业众多，了解到这些企业希望通过拥有自己的物业来减轻租金的负担，于是该开发公司将物业定位为实用型出售型写字楼，面积在100～150m2之间，总价100万元起。但是项目推出以后，销售情况并不乐观。
针对以上现象，试分析：
如果经判断认为是市场调查环节出现问题，则最有可能的是在市场调查环节忽略了()。
A.需求调查
B.价格调查
C.产品调查
D.客户调查
项目的产品定位一般可以通过()方法实现。A.SWoT分析
B.建筑策划
C.市场分析
D.市场细分
既是进行市场分析的基础，又为房地产营销决策提供坚实基础的是()。A.房地产市场分析
B.房地产市场需求
C.房地产市场调查
D.房地产市场供给
本例中，通过对销售情况不乐观的情况分析，认为可能是市场调查和市场推广两方面出了问题，则这一种调查属于()。A.预测性调查
B.因果性调查
C.描述性调查
D.探测性调查
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！
此题为判断题(对，错)。
A.项目整体功能组合、单层功能组合设计
B.要有利于商业地产项目的销售及后期持续经营
C.商圈融合性
D.要做到同业差异化、异业互补，避免内部竞争
E.项目整体市场需求
A.了解自己所有的产品
B.通过与开发商沟通价格目标及价格策略，确定其对项目的价格预期
C.将产品根据户型、资源及客户需求进行分类，并进行细分
D.结合市场调研、专业定价流程以及客户的购买力研究，对开发商的价格预期进行验证
E.结合产品分类、客户需求和销售目标确定价格策略
A.房地产行业作为资金密集型企业,项目运作资金动辄上亿,丝毫的马虎都可能导致严重的后果
B.房地产的不可移动性体现了它的资产固定性
C.消费者的需求是不断变化的,通过及时的市场调查可以掌握消费者消费意向及消费动态
D.通过房地产市场调查可以更准确地进行房地产定位
E.市场调查真实地反映了房地产的市场定位及产品价格定位
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