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[多选题]

客户钱海燕欲使用商业贷款购买一套住宅，便咨询经纪人孙丽丽等额本息和等额本金两种还款方式的区别，则下列孙丽丽的解释正确的是（）

A.等额本息，每月还款额相同，但每月还款额中的本金比重逐月递减、利息比重逐月递增

B.等额本息，每月还款额相同，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减

C.等额本金，第一个月还款金额最多，之后逐月减少，越还越少，较适合还款初期资金充裕的人

D.等额本金，第一个月还款金额最多，之后逐月减少，越还越少，较适合还款初期资金紧张的人

提问人：网友154336271 发布时间：2022-09-28

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A.5600

B.7000

C.12600

D.21000

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第9题

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A.66

B.110

C.154

D.176

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第10题

（）客户在京申请商业贷款购房时，银行审核贷款资质采取不同的认“房”与认“贷”政策，以下四种情况中正确的是哪一项

A.登记在赵梅16周岁女儿名下的住宅，属于认房的范畴

B.钱程家庭名下有一套继承所得的住宅，不属于认房的范畴

C.孙颖曾商业贷款购买一套新商品房，暂未取得产权证，不属于认贷的范畴

D.李乐家庭名下在徐州市有未结清的公积金贷款记录，不属于认贷的范畴

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第11题

客户钟舒奇，未婚，29 周岁，其名下拥有一套位于 MINI 印象的住宅，尚有 23.6 万元住房商业贷款未结清，此为钟舒奇名下唯一房产，现钟舒奇欲申请商业贷款购买一套位于华业玫瑰东方的公建，成交价格 77 万元。关于贷款年限及成数，下列说法正确的是（）

A.可申请最长贷款年限为 30 年

B.可申请最长贷款年限为 10 年

C.最低首付款为 23.1 万元

D.最低首付款为 38.5 万元

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