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[单选题]

下列有关物业服务企业特征的表述中,错误的是()。

A.物业服务企业是独立的企业法人

B.物业服务企业属于服务性企业

C.物业服务企业所提供的服务是非营利性的

D.物业服务企业具有一定的公共管理性质的职能

提问人:网友hyg1978 发布时间:2022-01-06
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更多“下列有关物业服务企业特征的表述中,错误的是()。 A.物业服…”相关的问题
第1题
关于前期物业服务合同特征的表述,正确的是()。

A. 前期物业服务合同具有过渡性

B. 前期物业服务合同具有灵活性

C. 前期物业服务合同是无偿合同

D. 前期物业服务合同是要式合同

E. 前期物业服务合同由建设单位和物业服务企业签订

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第2题
下列关于物业服务费特征的表述正确的是()
A.物业管理服务费用的收费主体是物业服务企业,而非房地产开发商

B.物业管理服务费交费主体是业主和房屋使用人

C.购房人可以物业存在质量缺陷为由拒绝支付物业管理服务费

D.物业管理服务费与购房款无关,具有独立性

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第3题
下列有关物业服务合同的表述中,不正确的是()。

A. 物业服务合同通常在成立时即生效

B. 物业管理企业必须具备相应的资质证书

C. 只要通过法定的多数投票权数,所有业主都必须承担相应的物业服务合同责任

D. 物业管理涉及群众的日常生活,因此,各级政府行政机关没必要介入、指导和监督物业管理活动

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第4题
下列分析方法中,只能用于不确定性分析中财务效益分析的是()。

A.盈亏平衡分析

B.风险分析

C.敏感性分析

D.净现值分析

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第5题
某在建工程开工于2007年3月1日,总用地面积3000m2,规划总建筑面积12400m2,用途为写字楼。土地使用年限为50年,从开工之日起计;当时取得土地的花费为楼面价800元/m2。该项目的正常开发期为2.5年,建设费用(包括前期工程费、建筑安装工程费、管理费等)为每平方米建筑面积2300元。至2008年9月1日实际完成了主体结构,已投入50%的建设费用。但估计至建成尚需1.5年,还需投入60%的建设费用。建成后半年可租出,可出租面积的月租金为60元/m2,可出租面积为建筑面积的70%,正常出租率为85%,出租的运营费用为有效毛收入的25%。当地购买在建工程买方需要缴纳的税费为购买价的3%,同类房地产开发项目的销售税费为售价的8%。 试利用上述资料用现金流量折现法估算该在建工程2008年9月1日的正常购买总价和按规划建筑面积折算的单价(报酬率为9%,折现率为13%)。

该工程建成后总价值为()万元。

A.1561.32

B.1561.80

C.3403.12

D.3403.80

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第6题
在建设用地使用权租赁合同中,承租人的权利有()。

A.要求保障正常、有效使用租赁标的物的权利

B.按期收:同土地使用权租金的权利

C.依法收回出租的土地的权利

D.合法使用出租的土地及地上建筑物、其他附着物的权利

E.保管权利

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第7题
集体经济组织成员申请农村宅基地使用权应当符合的条件有()。

A.经县级以上人民政府批准回原籍落户后,农村却无住房的

B.宅基地面积少于规定的限额标准的

C.原住宅影响村镇规划需要搬迁的

D.确需建新房分户的

E.农村的困难户

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第8题
某家庭购买了一套价格为39万元的住宅,首期付款为房价的30%,余款向银行贷款,贷款期限为10年,贷款年利率为5%,按月等额还款。

该家庭每月还款额为()元。

A.2500

B.2785

C.2895

D.3350

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第9题
房地产投资决策的基础是()。

A.编制项目申请报告

B.筹集建没资金

C.进行可行性研究

D.签订相关协议和合同

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