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[判断题]
纪人小王成交了一套商品房，业主房子有抵押需要用客户钱办理解压手续，业主离异但房子是在离异之后购买，经纪人告知业主，虽然房子与前配偶无关但是在办理担保赎楼业务时，风控仍然需要提供离婚协议（）
提问人：网友154336271
发布时间：2022-11-04
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第1题
业主陈先生今年63周岁，身体健康，有一套位于河东区的私产住宅，该房屋被业主儿子拿去小贷机构做了抵押贷款，抵押金额150万，现在房子在德佑成交了，成交价450万，客户商贷，6成首付，定金10万，经纪人联系金融专员，金融专员可以给业主推荐安心赎5号业务（）
第2题
以下哪些情况属于高风险案源（）
A．有一套200万的房子，业务员小王拉取产调后发现产调上显示产权人向平安惠普公司借款90万B．业务员小王带看了一套预计成交价格为500万的房屋，但是房屋上存在250万的工商银行抵押，小王收了意向金后准备建案源时发现该房屋有历史查封的情况，询问业主后，业主说前夫因为离婚纠纷告过她并查封了房子C．青浦区某房屋总价400万元，产调显示该房屋上存在150万元的最高额抵押，抵押权人为平安普惠担保有限公司，经纪人查看了业主的贷款合同，实际借款仅80万元D．伏女士在闵行有一套市值1500万的别墅，产调上权利限制页上显示该房屋被行政查封
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第3题
章华通过门店成交了一套中南世纪花城的房子，准备用公积金办理，经纪人徐静告知章华，房东杨蕾还有30万的商业贷款还未还清；徐静告知买卖双方，可以办理待抵押过户，徐静的说法是正确的（）
第6题
业主孙李帅欲出售名下一套位于开福区的住宅，交易前被告知该房屋不能网签，那么可能的情况有（）
A.该房被法院查封
B.该房存在抵押
C.该房屋产权人是孙李帅过世的爷爷
D.该房是未满五年的商品房
第7题
单选，德佑经纪人小王融合了一套平台已在售的房源并成为录入人，房源第一录入人为房博士经纪人小赵，最终房源被小王同加盟商的经纪人小刘成交了，那么最终录入业绩分配给谁（）
A.小赵
B.小王
C.小刘
第9题
李先生于2007年1月采用分期付款方式购买了一套商品房，他根据房产分户图选择了一套两居室，并向商业银行申请了50万元抵押贷款，分10年按月等额还款。房子买好后，李先生对房子进行了装修，拆除了餐厅与厨房之间的非承重墙，增大了厨房的空间。李先生为单身,搬入新居后想将另外一间租出去：2008年4月，小王向李先生租房，并签订了租住合同。小王搬入后，不小心将李先生家摆设的古董花长曩鸯：古董花瓶是李先生一周前花4万元从拍卖行买回来的。虽然他为了这个花瓶购买了皋釜，但保险公司说这属于人为破坏不予受理。李先生只好将保险公司告上法庭。试根据以上情况，回答下列问题。李先生选房时参照的房产分户图，比例尺一般为()。
A.1: 100
B.1: 200
C.1: 500
D.1:1000
第10题
李先生于2005年1月采用分期付款方式购买了一套商品房，他根据房产分户图选择了一套两居室，并向商业银行申请了50万元抵押贷款，分10年按月等额还款。房子买好后，李先生对房子进行了装修，拆除了餐厅与厨房之间的非承重墙，增大了厨房的空间。李先生为单身，搬入新居后想将另外一间租出去。2006年4月，小王向李先生租房，并签订了租住合同。小王搬进来居住后的一天，不小心将李先生家摆设的古董花瓶打碎。古董花瓶是李先生一周前花2万元从拍卖行买回的。虽然他为这个花瓶购买了保险，但保险公司说这属于人为破坏不予受理。李先生只好将保险公司告上法庭。试根据以上情况，回答下列111—114小题的问题。李先生选房时参照的房产分户图，比例尺一般为()。
A.1:100
B.1:200
C.0.38888888889
D.0.73611111111
