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[判断题]

房地产拍卖(除出让土地使用权拍卖外)属于房地产一级市场交易。

提问人:网友wcy525 发布时间:2022-01-06
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第1题
根据《城市房地产管理法》的规定,下列()情况下,国有土地使用权的出让必须采取拍卖、招标方式。A.所

根据《城市房地产管理法》的规定,下列()情况下,国有土地使用权的出让必须采取拍卖、招标方式。

A.所有以出让方式取得国有土地使用权,具备拍卖、招标条件的

B.土地用于商业、旅游、娱乐和豪华住宅,具有拍卖、招标条件的

C.土地用于市政基础设施建设,具备招标、拍卖条件的

D.除经国家批准,用作特殊目的的土地的使用权出让不经过拍卖、招标外,其他一切国有土地使用权的出让均必须采取拍卖、招标方式

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第2题
以下交易属于非正常交易的情况有()。

A.土地使用权出让拍卖

B.相邻房地产的合并

C.房地产涉案拍卖

D.卖方负责补交土地使用权出让金

E.买方不负责缴纳契税

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第3题
以下属于非正常交易的情况有()。

A.相邻房地产的合并交易

B.建设用地使用权出让拍卖

C.被迫购买的交易

D.房地产涉案拍卖

E.卖方负担补交土地使用权出让金

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第4题
以下交易属于正常交易的情况有()。

A.土地使用权出让拍卖

B.相邻房地产的合并

C.房地产涉案拍卖

D.卖方负责补交土地使用权出让金

E.买方不负责缴纳契税

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第5题
以下交易属于非正常交易的情况有()。

A.土地使用权出让拍卖

B.相邻房地产的合并

C.房地产涉案拍卖

D.卖方负责补交土地使用权出让金

E.买房不负责缴纳契税

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第6题
土地使用权出让,属于我国房地产一级市场中的活动,按规定可以采取的方式有()。

A.拍卖

B.招标

C.私自出让

D.可低于国家规定的最低价出让

E.双方协议

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第7题
下列房地产经营活动属于房地产二级市场的是()。A.国有土地使用权的协议出让B.新建房地产的买卖C.

下列房地产经营活动属于房地产二级市场的是()。

A.国有土地使用权的协议出让

B.新建房地产的买卖

C.国有土地使用权的拍卖出让

D.征用集体所有土地

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第8题
以出让方式取得的建设用地使用权及其地上建筑物拍卖的,其拍卖条件和交易规则是()

A.按照出让合同的约定支付全部土地使用权出让金,且依法登记并取得土地使用权证书或房地产产权证

B. 转让已经建成的房地产时,应当持有房屋所有权证书

C. 按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的30%以上

D. 建设工程尚未竣工的,可以协议转让

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第9题
下面属于可拍卖房地产条件的是()。

A.以出让方式取得并获得了土地使用权证书

B.已完成开发投资总额20%的房屋建设工程

C.成片开发土地已形成工业用地

D.已建成房屋尚没有取得房屋所有权证书

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第10题
2011年8月,H省W市A房地产开发公司通过出让方式在W市城市规划区内取得20亩建设用地使用权,拟开发建设一大型商场,土地出让价款为1800万元,建设用地使用权出让合同约定自2012年1月1日开工建设。建设工期为3年,且该3年的计划投资额分别为1200万元、3600万元、2600万元,年均价格上涨率为6%。由于A房地产开发公司自身原因,该项目直到2013年2月1日才开工建设。A房地产开发公司为了融资,将该土地使用权抵押给B商业银行,贷款1000万元,并办理了抵押登记。2015年3月1日该商场建成,由于市场行情原因,该物业未能出售,A房地产开发公司利用一部分自主经营,其他部分出租,抵押贷款到期并经延期一年至2015年6月1日后,A房地产开发公司仍无力还款,B商业银行依法定程序,委托C拍卖公司拍卖该商场,最终由D房地产开发公司竞得。据此,请回答下列问题将该建设用地使用权抵押给B商业银行,办理建设用地使用权抵押登记时,除提交抵押当事人的法人资格证明、抵押登记申请书外,A房地产开发公司还需提交()。

A.《房屋所有权证》

B. 建设用地使用权出让合同

C. 建设用地使用权抵押合同

D. 《土地使用权证》

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