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[主观题]
某宗房地产收益期限为50年的价格为5000元／m2，报酬率为8．5%，该宗房地产30年的价格为（）
某宗房地产收益期限为50年的价格为5000元/m2，报酬率为8．5%，该宗房地产30年的价格为（）元/m2。
提问人：网友betty1977
发布时间：2022-01-06
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第1题
有甲、乙两宗房地产,甲房地产的收益期限为40年,单价为4000元/m2,乙房地产的收益期限为50年,单价为
4200元/m2。假设报酬率均为8%,则甲、乙两宗房地产价格的高低关系是()。
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第2题
某宗房地产的土地出让年限为50年，已经使用6年，预计未来每年正常情况下可以获得净收益15万
元，预期报酬率为10%，则该宗房地产的收益价格接近于（）万元。
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A．147
B．148
C．149
D．150
第3题
已知某宗收益性房地产，使用期限为40年时，价格为700元/m2，此时报酬率为8%；如果使用期限为50年，则
其价格为810元/m2，则此时的报酬率为()。
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A．6%
B．7%
C．7.5%
D．6.5%
第4题
某宗房地产的用地通过有偿出让方式获得，土地使用期限为50年，不可续期，已使用10年，建筑物剩余经济寿命为55年。预计该宗房地产正常情况下每年可获得净收益8万元，报酬率为8%，则该房地产的收益价格为()万元。
A.95.40
B.97.87
C.98.55
D.99.33
第5题
某宗房地产是在政府有偿出让的土地上开发建设的，当时获得的土地使用年限为50年，至今已使用了6年；预计利用该宗房地产正常情况下每年可获得净收益8万元；该宗房地产的报酬率为8．5%，该宗房地产的收益价格为（）万元。
A.65.27
B.88.36
C.91.52
D.103.48
第6题
某宗房地产的土地使用年限为50年，不可续期。包括土地开发和房屋建造过程，至今已有18年，预计该宗房地产正常情况下的年有效毛收入为100万元，运营费用率为40万元，该类房地产的资本化率为8%，该宗房地产的收益价格为（）万元
A.457.40
B.476.98
C.686.10
D.715.48
第7题
某宗房地产的土地使用年限为50年，至今已使用8年，预计该宗房地产年有效毛收入为80万元，运营费用率为40%，安全利率假定为6%，风险补偿率为安全利率的40‰，该房地产的收益价格为（）。
A.368万元
B.552万元
C.561万元
D.920万元
第8题
某宗房地产是在政府有偿出让的土地上开发建造的，当时获得的土地使用年限为50年，至今已使用了6年；
预计利用该宗房地产正常情况下每年可获得净收益8万元：该类房地产的报酬率为8．5％。该宗房地产的收益价格为()。
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A．92．3万元
B．91．5万元
C．90．2万元
D．100．3万元
第9题
某宗房地产的土地使用年限为50年，至今已使用8年，预计该宗房地产年有效毛收入为80万元，运营费
用率为40％，安全利率假定为6％，风险补偿率为安全利率的40％，该房地产的收益价格为（）万元。
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A．368
B．552
C．561
D． 920
第10题
某宗房地产是在政府有偿出让的土地上开发建设的，当时获得的土地使用年限为50年，至今已使用了5年，
预计利用该宗房地产正常情况下每年可获得净收益10万元，该宗房地产的报酬率为8．5%，则该宗房地产的收益价格为（）万元。
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A．92．36
B．114．65
C．94．68
D．110．45
