题目内容
（请给出正确答案）
[单选题]
在调查某宗待开发土地的基本情况时，主要调查的方面包括（）。
A.土地的位置
B.土地的面积、大小、形状、地质和水文状况、平整程度
C.城市规划条件
D.土地的权利
E.土地的开发成本
提问人：网友htlwx1982
发布时间：2022-01-06
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A.弄清土地的位置
B.弄清土地的面积、形状、基础设施完备程度等
C.弄清城市规划设计条件
D.弄清将拥有的土地权利
E.测算开发项目的预期利润
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第2题
调查待开发土地的基本情况主要包括()。
A.弄清土地的位置
B.弄清土地的面积大小、形状、平整程度、基础设施通达程度、地质和水文状况等
C.弄清政府的规划限制
D.弄清将拥有的土地权利
E.弄清该地周围居民的生活习惯及信仰
第4题
在集体土地所有权登记发证工作中,宗地的划分要注意的情况有()。
A.属同一农民集体拥有的权属界址线所封闭的集体土地划分为一宗地
B.同一所有者的集体土地被铁路、公路河流、沟渠等线状国有或其他集体土地分割的,原则上应分别划分宗地
C.对线状地物狭窄、图上难以准确反映其实地状况的,也可不单独分宗,但要在调查时注明,并相应扣除其面积
D.同一农民集体拥有两处土地的,原则上通过调换到一处划分为一宗地
E.有争议的土地,不得划入任何宗地,待争议调解、处理、确权后,再行划入相关宗地或单独立宗
第5题
剩余法估价时，在调查清楚待估宗地的基本情况后，其首要步骤是（)。A．估算开发后的售价B．估算开发的
剩余法估价时，在调查清楚待估宗地的基本情况后，其首要步骤是()。
A．估算开发后的售价
B．估算开发的总费用
C．确定最佳开发利用方式
D．估算开发周期
第6题
运用假设开发法估价一般分为下列6个步骤:①调查待开发房地产的基本情况;②选择最佳的开发利用方式;
③弄清土地的位置;④弄清土地的面积大小、形状、平整状况、地质状况、基础设施通达程度等;⑤弄清政府的规划限制;⑥弄清将拥有的土地权利。()
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A．正确
B．错误
第7题
采用剩余法估价时，调查待估土地区位条件和利用状况的主要目的是（)。A．计算建筑密度B．估算土地开
采用剩余法估价时，调查待估土地区位条件和利用状况的主要目的是()。
A．计算建筑密度
B．估算土地开发费用
C．估算建筑成本
D．确定土地最佳利用方式
第8题
路线价法特别适用于对（)进行估价。A．单宗土地B．待开发土地C．在大范围内同时对大量土地D．少量土地
路线价法特别适用于对()进行估价。
A．单宗土地
B．待开发土地
C．在大范围内同时对大量土地
D．少量土地
第9题
关于集体土地所有权的宗地划分，下列说法中正确的有()。
A.属同一农民集体拥有的权属界址线所封闭的集体土地划分为一宗地
B.同一所有者的集体土地被铁路分割后原则上应分别划分宗地
C.同一所有者的集体土地被河流分割后仍按一宗土地计算
D.有争议的土地，不得划入任何宗地
E.有争议的土地先单独划宗，待争议解决后再行调整到某宗土地
第10题
（一）某房地产开发商欲参加一宗规划用途为公寓、写字楼的出让地块的投标，委托房地产估价机
构评估该宗土地的公开市场价值，供其确定投标价格时参考。作为房地产估价人员，在全面了解地块的基本情况（包括位置、四至、用途、面积、容积率等）和地块所在区域基本情况（包括市政基础设施和公共配套设施状况、商业繁华程度、人文环境和区域的总体规划等）之后，还需做哪些专业工作？
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