题目内容
（请给出正确答案）
[多选题]
调查待开发土地的基本情况包括()。
A.弄清土地的位置
B.弄清土地的面积的大小、形状、平整情况、地质状况、基础设施通达程度等
C.弄清政府的规划限制
D.弄清将拥有的土地权利
提问人：网友josephgeorge
发布时间：2022-01-06
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A.土地的位置
B.土地的面积、大小、形状、地质和水文状况、平整程度
C.城市规划条件
D.土地的权利
E.土地的开发成本
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第2题
在运用假设开发法进行估价时，首先要调查待开发房地产的基本情况，其基本内容包括()。
A.弄清土地的位置
B.弄清土地的面积、形状、基础设施完备程度等
C.弄清城市规划设计条件
D.弄清将拥有的土地权利
E.测算开发项目的预期利润
第3题
调查待开发土地的基本情况主要包括()。
A.弄清土地的位置
B.弄清土地的面积大小、形状、平整程度、基础设施通达程度、地质和水文状况等
C.弄清政府的规划限制
D.弄清将拥有的土地权利
E.弄清该地周围居民的生活习惯及信仰
第4题
运用假设开发法估价一般分为下列6个步骤:①调查待开发房地产的基本情况;②选择最佳的开发利用方式;
③弄清土地的位置;④弄清土地的面积大小、形状、平整状况、地质状况、基础设施通达程度等;⑤弄清政府的规划限制;⑥弄清将拥有的土地权利。()
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A．正确
B．错误
第6题
假设开发法的操作步骤包括（）。
A.调查待开发房地产的基本情况
B.选择最佳的开发利用方式
C.估计开发前的房地产价值及开发经营期
D.估算开发成本、管理费用、投资利息、销售税费、开发利润及投资者购买待开发房地产应负担的税费
E.进行具体计算，求出待开发房地产的价值
第7题
假设开发法的操作步骤包括（）。
A.调查待开发房地产的基本情况
B.选择最佳的开发利用方式
C.估计开发前的房地产价值及开发经营期
D.进行具体计算，求出待开发房地产的价值
E.估算开发成本、管理费用、投资利息、销售税费、开发利润及投资者购买待开发房地产应负担的税费
第8题
待估宗地的基本情况包括()。
A.调查土地位置，掌握土地所在城市的性质及其在城市中的具体坐落位置及其周围的土地条件和利用现状，为选择最佳利用方式提供依据
B.查清土地面积大小、形状、平整情况、地质状况、基础设施状况，为估算建筑费用提供依据
C.调查土地利用要求，掌握政府对此宗地的规定用途、容积率、覆盖率、建筑高度限制等，为确定建筑物的规模、造型等服务
D.调查当地居住人的文化层次、收入状况，以便有效利用土地
E.调查此地块的权利状况，包括弄清权利性质、使用年限、能否续期，以及对转让、出租、抵押等的有关规定等
第9题
剩余法估价时，在调查清楚待估宗地的基本情况后，其首要步骤是（)。A．估算开发后的售价B．估算开发的
剩余法估价时，在调查清楚待估宗地的基本情况后，其首要步骤是()。
A．估算开发后的售价
B．估算开发的总费用
C．确定最佳开发利用方式
D．估算开发周期
第10题
剩余法估价的程序是以（)开始，到测算土地价格结束。A．调查清楚待估宗地的基本情况 B．收集资料C．确
剩余法估价的程序是以()开始，到测算土地价格结束。
A．调查清楚待估宗地的基本情况
B．收集资料
C．确定土地的最佳开发利用方式
D．估计开发完后的不动产总价
