影响房地产价格的自身因素包括那些？

影响房地产价格的(),是指那些对房地产价格有影响的房地产周围的物理性状因素。

A．环境因素

B．人口因素

C．自身因素

D．经济因素

A.房地产的自身因素，是指那些反映房地产本身的物质实体、权益和区位状况的因素

B.一般来说，随着家庭人口规模小型化，房地产价格有下降的趋势

C.居民收入对房地产价格的影响程度，与现有的收入水平及边际消费倾向的大小无关

D.房地产投机利用房地产价格的涨落变化，通过在相同时期买进或卖出房地产，从价差中获取利润的行为

E.行政隶属变更是影响房地产价格的行政因素之一

A.自身因素

B.时间因素

C.外部因素

D.成本因素

影响房地产价格的环境因素，是指那些对房地产价格有影响的房地产周围的物理性状因素。但并不包括()。

A．声觉环境

B．视觉环境

C．水文环境

D．人文环境

所谓自身因素是指()。

A．那些反映房地产本身的实物权益和区位状况的因素

B．是对某地区的房地产价格水平有影响因素

C．是对广泛地区的房地产价格水平有影响因素

D．是由于具体房地产区的价格水平有影响的因素

A.多元回归分析法是一种批量估价方法

B.多元回归模型中的自变量必须包括那些较少见或不普遍的影响房地产价值或价格的特殊因素

C.多元回归分析法主要用于存量房交易税收估价和房地产税计税价值评估

D.运用多元回归分析法估价时,首要步骤是确定估价范围

影响房地产价格的(),是指那些对房地产价格有影响的房地产周围的物理性状因素。

A．人口因素

B．环境因素

C．经济因素

D．心理因素

A.大气环境

B.治安环境

C.声觉环境

D.水文环境

E.卫生环境