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[单选题]

某房地产公司开发一栋商用大厦，地址选择在一居民楼前。居民认为该大厦的规划图设计的与居民楼太近，而且办公楼高达二十层，建成后会严重影响自己所住的6层小楼的采光，遂要求有关部门不要批准或者调整现有规划图。但有关部门认为该规划图符合国家规定的标准，于是批准了该公司的申请，向其颁发了相关许可证。根据上述案情，请回答下列各题：该楼的居民是否可以对有关部门的批准行为提起行政诉讼？()

A.不可以。因为该批准行为是针对该房地产开发公司，居民不是行政行为相对人，不享有原告资格

B.不可以，因为该批准行为还未对居民的权益造成实际损害

C.可以，因为该批准行为侵犯了居民楼居民的相邻权

D.不可以，但是居民楼的居民可以以该房地产开发公司为被告提起民事诉讼

提问人：网友elite_stu 发布时间：2022-01-06

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第1题

某房地产公司某月有偿转让高级住宅楼一栋，建筑面积5000平方米，单位售价每平方米6800元，共取得销售收入3400

万元，开发房产的实际成本费用为1800万元，缴纳营业税金及附加204万元，计算企业应交土地增值税，并作相应会计处理。

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第2题

某房地产公司两栋自用办公楼原值合计3000万元。2011年6月1日将其中一栋原值为1000万元的办公楼进行大修，2011年12月31日大修完毕。在大修前已经向主管税务机关报送相关证明材料。2011年6月1日将自己开发的一栋商品房替代大修的办公楼，暂时用于办公使用，该房产原值为1200万元，2011年9月1日将自己开发另一栋商品房用于出租租期6个月，租金每月5万元，每月1日支付。该企业所在省规定的房产余值扣除比例为20%。2011年该房地产公司应缴纳的房产税为（）万元。

A.25.92

B. 28.32

C. 28.8

D. 32.32

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第3题

资料：（1)某房地产公司建造普通标准住宅楼一栋，取得售房款560万元。该公司为建房支付地价款98万元，建楼成本

资料：

(1)某房地产公司建造普通标准住宅楼一栋，取得售房款560万元。该公司为建房支付地价款98万元，建楼成本280万元，开发费用按地价款和成本的10%计算，营业税税率5%，城建税税率7%，教育费附加征收率3%。

(2)仍依上例，假定取得售房款1000万元，其他资料不变。

(3)某房地产公司采用预缴土地增值税的方法，主管税务机关核定，先按预收款的10%预缴土地增值税，公司当月预收售房款300万元。下月工程竣工，确认全部收入应为650万元。按税法规定，该工程项目应缴土地增值税75万元。

要求：根据上述资料，进行有关计算，并作相应的会计处理。

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第4题

某房地产公司从事普通标准住宅开发，2014年11月15日，该公司出售一栋普通住宅楼，总面积12 000平方

米，单位平均售价2 000元／平方米（不含增值税），销售收入总额2 400万元，该楼支付土地出让金324万元，房屋开发成本1 100万元，利息支出100万元，但不能提供金融机构借款费用证明。城市维护建设税税7% ，教育费附加征收率3%，当地政府规定的房地产开发费用允许扣除比例为10%。假设其他资料不变，该房地产公司把每平方米售价调低到1 975元（不含增值税），总售价为2 370万元。计算两种方案下该公司应缴土地增值税税额和获利金额并对其进行分析。

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第5题

根据《营业税暂行条例》的规定，下列各项中，应缴纳营业税的有()。

A.银行销售金银

B.某电子公司将一栋房产赠送他人

C.某房地产公司新建一栋写字楼后销售

D.某工业企业在境内有偿转让专利权

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第6题

根据《营业税暂行条例》规定，下列各项中，不属于营业税征收范围的有（）。

A.某金融机构从事货物期货

B.某电子公司将境内新建一栋房产赠送他人

C.某房地产公司在境内新建一栋写字楼后销售

D.某工业企业有偿转让商标权给另一企业在境内使用

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第7题

根据《营业税暂行条例》规定，下列各项中，不属于营业税征收范围的有（）。

A.某非金融机构买卖货物期货

B.某电子公司将境内新建一栋房产赠送他人

C.某房地产公司在境内新建一栋写字楼后销售

D.某工业企业有偿转让商标权给另一企业在境内使用

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第8题

根据《营业税暂行条例》规定，下列各项中，应缴纳营业税的有（）。

A.银行销售金银

B.某电子公司将一栋房产赠送他人

C.某房地产公司新建一栋写字楼后销售

D.某工业企业在境内有偿转让专利权

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第9题

根据《营业税暂行条例》规定，下列各项中，应当缴纳营业税的有（）。

A.某商场销售一批黄金首饰

B.某电子公司将境内一栋房产赠送他人

C.某房地产公司在境内新建一栋写字楼后销售

D.某工业企业有偿转让专利权给w企业在境内使用

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