题目内容
（请给出正确答案）
关于土地使用权人出租国有建设用地使用权的说法,正确的是()
A.通过转让方式取得的建设用地使用权不得出租
B.建设用地使用权出租期内出租人不承担妨害除去义务
C.领有国有土地使用证的划拨建设用地使用权可直接出租
D.应根据出让合同规定的土地用途约定租赁合同中土地的使用
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A.划拨国有建设用地使用权可以转让
B.划拨国有建设用地使用权可以出租
C.划拨国有建设用地使用权不可以抵押
D.凡上缴土地收益的土地，仍按划拨土地进行管理
E.房产所有权人以营利为目的，将划拨土地使用权的地上建筑物出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家
关于国有建设用地使用权出租与转让，下列表述错误的是()。
A．建设用地使用权转让之后，土地使用权人发生改变
B．土地出租不发生土地使用权人改变
C．建设用地使用权转让时，地上建筑物及附着物的所有权也一并发生转移
D．建设用地使用权出租与转让都是有偿的
根据我国《城市房地产管理法》等法律规定，正确的是（）。
A.划拨土地连同地上建筑物、附着物出租的，也可以经批准后办理土地使用权出让手续
B.国有土地租赁，是指土地使用者与县级以上人民政府土地管理部门签订一定年期的土 地租赁合同，并支付租金的行为
C.国家以土地使用权作价出资(入股)，是指国家以一定年期的国有土地使用权作价，作为出资投入改组后的新设企业，该土地使用权由新设企业持有，可以依照土地管理法律、法规关于出让国有建设用地使用权的规定转让、出租、抵押
D.划拨国有建设用地使用权人以营利为目的，将划拨国有建设用地使用权连同其地上建筑物、其他附着物出租的，应按规定的定额或比例标准向国家上缴土地收益金
关于国有建设用地使用权出租，下列说法不正确的是（）。
A.土地使用者作为出租人将建设用地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为
B.出租人和承租人应当签订书面租赁合同
C.土地使用权出租后，出租人不必继续履行出让合同
D.未按土地使用权出让合同约定的期限和条件投资开发、利用土地的，国有建设用地使用权不得出租
A.不改变土地用途且符合规划的，报经市、县人民政府批准后，可以采取协议出让手续
B.经国土资源行政主管部门同意可以改变土地用途
C.《国有建设用地划拨决定书》，法律、法规、规章、地方政府规定没有明确应当收回划拨国有建设用地使用权公开出让的，报经市、县人民政府批准，可以办理协议出让手续
D.土地使用权人缴纳全部土地出让金后，国土资源行政主管部门方可办理出让国有建设用地使用权初始登记
E.未经批准，划拨国有建设用地使用权人不得转让、出租、抵押国有建设用地使用权
A.建设用地使用权出租期间，出租人的建设用地使用权消灭
B. 通过转让方式取得的国有建设用地使用权可以出租
C. 通过出让方式取得的国有建设用地使用权可以出租
D. 国有建设用地使用权出租的主体是建设用地使用权人
A.国有土地租赁是以国家所有者为出租人，属于国有建设用地使用权的原始取得
B.土地使用权出租是以出让建设用地使用权人为出租人，属于建设用地使用权部分权能的传来取得
C.国有土地租赁权涉及两种登记，即初始登记和变更登记
D.土地使用权出租发生在土地一级市场
E.国有土地租赁发生在土地二级市场
A.建设用地使用权出租期间，出租人的建设用地使用权消灭
B.通过转让方式取得的国有建设用地使用权可以出租
C.通过出让方式取得的国有建设用地使用权可以出租
D.国有建设用地使用权出租的主体是建设用地使用权人
A.建设用地使用权抵押时，土地使用者是以不转移占有的方式将其土地使用权抵押给他人
B.建设用地使用权出租时，建设用地使用者必须转移土地的占有权
C.建设用地使用权的出租是一种独立的主合同行为，不依附于其他合同行为
D.建设用地使用权抵押是一种从合同行为，不能独立存在，它只是为主合同行为提供担保
E.建设用地使用权抵押，在合同结束时，抵押合同结束
A．出租人
B．承租人
C．出让人
D．第三人
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