题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

下列指标中，属于房地产投资项目静态盈利能力指标的有（）。

A.净现值

B.投资利润率

C.现金回报率

D.静态投资回收期

E.内部收益率

提问人：网友hbsyclp 发布时间：2022-01-06

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更多“下列指标中，属于房地产投资项目静态盈利能力指标的有（）。A．…”相关的问题

第1题

静态盈利能力指标一般有（）。

A. 财务内部收益率

B. 现金回报率

C. 静态投资回收期

D. 投资回报率

E. 资产负债率

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第2题

在下列房地产开发项目经济评价中,( )是考核项目盈利能力的动态指标。A.投资利润率B.财务净现值C.

在下列房地产开发项目经济评价中，( )是考核项目盈利能力的动态指标。

A．投资利润率

B．财务净现值

C．财务内部收益率

D．销售利润率

E．现金回报率

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第3题

进行定性风险分析需要结合政治形势、国家方针政策、经济发展趋势、市场周期、自然等方面因素的可能变化。（）

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第4题

一宗写字楼物业的价值，在某种程度上，取决于写字楼的使用者即租户的商业信誉。（）

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第5题

衡量投资者投入自有资本收益水平的指标称为（）。

A.投资利润率

B.成本利润率

C.资本金净利润率

D.资本金利润率

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第6题

在实际操作过程中，通常按照开发项目是否分期与开发经营方式，有时还会考虑物业类型的匹配结构，构造（）个基本评价方案。

A.1～2

B.2～3

C.2～4

D.3～5

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第7题

下列各类土地中，不属于土地储备范围的是（）。

A.集体土地中的宅基地

B.依法收回的国有土地

C.依法收购的土地

D.依法行使优先购买权取得的土地

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第8题

下列关于名义利率与实际利率的表述中，正确的有（）。

A.名义利率真实地反映了资金的时间价值

B.实际利率真实地反映了资金的时间价值

C.当计息周期为一年时，年名义利率等于年实际利率

D.名义利率相同时，计息周期越短，名义利率与实际利率的差值就越大

E.计息周期相同时，名义利率越小，名义利率与实际利率的差值就越大

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第9题

某笔房地产开发贷款的综合风险度与（）直接相关。

A.贷款额

B.企业信用等级

C.自有资金数量

D.项目风险等级

E.贷款期限

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第10题

地产投资可以给投资者带来一系列的好处，下面正确的是（）。

A.能抵消通货膨胀的影响

B.相对较高的收益水平

C.提高投资者的资信等级

D.投资回收期较短

E.投资数额较小

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