题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

房地产开发投资中，在有效使用信贷资金、充分利用财务杠杆的情况下，会达到更高水平的是（）A.出租

房地产开发投资中，在有效使用信贷资金、充分利用财务杠杆的情况下，会达到更高水平的是（）

A.出租率

B.入住率

C.生产率

D.收益率

提问人：网友lwhsy59 发布时间：2022-01-06

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第1题

房地产投资项目的财务报表包括基本报表和（）。

A. 现金流量表

B. 资产负债表

C. 辅助报表

D. 利润表

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第2题

收益性物业的投资价值与市场价值都可以采用（）来评估。

A.市场法

B.成本法

C.收益法

D.内插法

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第3题

某投资者向银行贷款2000万元，期限为3年，年利率为8％，若该笔贷款的还款方式为期间按季度单利付息、到期后一次偿还本金，则开发商每次为该笔贷款支付的利息的总额是（）万元。

A.160

B.240

C.320

D.480

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第4题

关于资金的时问价值，说法不正确的是（）

A.同样数额的资金在不同时点上的价值差别称为资金的时间价值

B.从投资者的角度来看，资金的增值特性使其具有时间价值

C.从消费者的角度来看，资金的时间价值体现为放弃即期消费的损失所应得到的补偿

D.资金时间价值的大小，取决于通货膨胀率的大小

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第5题

前期物业服务合同是（）订立的。

A.业主与物业服务企业

B.业主大会与物业服务企业

C.建设单位与物业服务企业

D.业主委员会与建设单位

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第6题

房地产的（），要求房地产所处的区位必须对开发商、置业投资者和租户都具有吸引力。

A.位置固定性或不可移动性

B.寿命周期长

C.适应性

D.各异性

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第7题

控制和降低风险的手段有（）

A.调整

B.回避

C.自担或保留

D.预防与控制

E.转移

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第8题

关于资产负债表的描述，正确的有（）

A.资产负债表揭示了企业拥有并可利用的经济资源

B.资产负债表揭示了企业负债的水平与构成

C.资产负债表有助于评估企业的获利能力

D.资产负债表表明了企业所有者权益的多少、构成状况等

E.资产负债表有助于揭示企业财务状况的变动信息

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第9题

关于零售商业物业基础租金和百分比租金的描述，正确的有（）

A.百分比租金通常以每月每平方米为基础计算，但具体可以按月或季度支付

B.基础租金又称最低租金，常以年总营业额为基础计算

C.基础租金是业主获取的、与租户经营业绩（营业额）不相关的一个最低收入

D.百分比租金以零售商的营业额为基数，其数量可能在每个月之间有较大的波动

E.百分比租金常常作为基础租金的附加部分

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第10题

物业经营管理中，财务控制和财务计划的重要工具是（）

A.预算

B.目标定位

C.预测

D.确定租金

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