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[主观题]
某投资者向银行贷款2000万元，期限为3年，年利率为8％，若该笔贷款的还款方式为期间按季度单利付息、
到期后一次偿还本金，则开发商每次为该笔贷款支付的利息的总额是（）万元。
A.160
B.240
C.320
D.480
提问人：网友netangels
发布时间：2022-01-06
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A. 50.65
B. 51.65
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第1题
某投资者向银行贷款200万元，期限为3年，年利率为8%，若该笔贷款的还款方式为按季度付息、到期后一次偿还本金，如果计算先期支付利息的时间价值，则贷款到期后开发商实际支付的利息是()万元。
第2题
甲公司于2007年1月1日动工兴建一座办公楼，工程采用出包方式，每半年支付一次进度款，于2008年6月30日达到预定可使用状态，所发生的资产支出具体为：2007年1月1日支出1 500万元，2007年7月1日支出2 500万元，2008年1月1日支出1 500万元。甲公司为建造此项办公楼于2007年1月1日专门借入款项2 000万元，期限为三年，年利率为8%，除此外无其他专门借款，另外还占用了两笔一般借款：
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(1)A银行长期贷款2 000万元，期限为2006年12月1日至2009年12月1日，年利率为6%，按年支付利息；
(2)发行公司债券1亿元，发行日为2006年1月1日，期限为5年，年利率为8%，按年支付利息。企业将闲置的专门借款资金用于固定收益的短期债券投资，假定短期投资月收益率为O.5%，假定全年按照360天计算。
(3)该项办公楼预计使用年限为70年，预计净残值为5.93万元，采用双倍余额递减法计提折旧，甲公司将该项办公楼用于对外出租，2008年6月30日一次性收取2年的租金800万元。 采用成本模式对投资性房地产进行后续计最。
要求：
(1)计算2007年度和2008年度应予以资本化的借款费用金额并做出相关账务处理
(2)计算该办公楼的实际成本
(3)编制甲公司对外出租办公楼收取租金以及计提折旧相关的账务处理。（答案以万元为单位）
第3题
某人向银行贷款，协议规定前３年不用还本付息，从第４年到第１０年每年年末偿还本息４００００元，问这笔贷款的现值为多少？
A、１６５０００元
B、１７５９８０元
C、１６５３１４元
D、１５６６６０元
第5题
关于资金的时问价值，说法不正确的是（）
A.同样数额的资金在不同时点上的价值差别称为资金的时间价值
B.从投资者的角度来看，资金的增值特性使其具有时间价值
C.从消费者的角度来看，资金的时间价值体现为放弃即期消费的损失所应得到的补偿
D.资金时间价值的大小，取决于通货膨胀率的大小
第8题
租约签订前，租赁管理的主要工作内容包括（）
A.制定租赁方案与策略、租户选择、租金确定和租约谈判与签约管理
B.制定租赁方案与策略、房屋空间交付、收取租金、租金调整和租户关系管理
C.制定租赁方案与策略、租金结算、租约续期或房屋空间收回管理
D.制定租赁方案与策略、租户选择、租金确定和优化物业市场营销工作
