预购商品房贷款抵押是指购房人在支付首期规定的房价款后,由()代其支付其余的购房款,将所购商品
A.房地产管理部门
B.住房公积金中心
C.中国人民银行
D.贷款金融机构
A.房地产管理部门
B.住房公积金中心
C.中国人民银行
D.贷款金融机构
A. 贷款银行
B. 房地产开发商
C. 房地产主管部门
D. 政府房地产主管部门
B.甲公司开发的S住宅小区必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证后,李某方可办理预售商品房抵押贷款
C.预售商品房抵押,购房者获得的只是债权,而不是房屋所有权,尚不需办理抵押登记
D.预售商品房抵押自房屋交付使用时生效
李某实际应支付的房价为()元。A.285000
B.300000
C.309000
D.327800
李某出租该套住房,应缴纳的营业税、房产税、个人所得税的税率分别为()。A.3%、4%、10%
B.3%、5%、18%
C.4%、3%、10%
D.3%、3%、27%
下列关于王某转租该套住房的表述中,正确的有()。A.王某转租该套住房,必须经李某同意
B.王某己支付房租给李某,故李某不可以从房屋转租中获益
C.李某与王某签订的房屋租赁合同已登记备案,王某与张某签订的房屋转租合同不必登记备案
D.转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期
(1)销售自建商品房一栋,取得销售收入2000万元。(工程成本460万元,成本利润率10%)
(2)转让已进入建筑物施工阶段的在建项目,取得收入500万元。
(3)销售已使用过的办公楼,取得收入854.6万元,该办公楼自建后,最初入账原值500万元,已提折旧200万元。
(4)将3年前购置的写字楼转让,取得转让款1500万元,该写字楼购置价为800万元,转让环节支付相关税费20万元。
(5)与甲企业签订合作经营协议,自8月起以度假村内价值2000万元的房产使用权与甲企业合作经营景区酒店(房屋产权仍属公司所有),约定每月租金为120万元,本月收到3个月的租金360万元。
(6)自建2栋同规格商品房,工程成本580万元/栋,将其中一栋自用;将另一栋赠送给合作单位,当月办理完产权转移手续,税务机关核定该栋商品房价值870万元。(当地规定成本利润率为10%)
(7)当月购买了两台税控收款机,一台取得专用发票,注明税额800元,一台取得普通发票,注明价款5850元。
要求:根据上述资料,回答下列问题:
业务(5)应缴纳的营业税为()万元。
A. 6
B. 18
C. 12
D. 3.6
A.承租人享有出租房屋的使用权、收益权、处分权
B.出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等 条件优先购买的权利
C.承租人逾期不支付租金的,出租人可以解除合同
D.承租人在租赁期间,应按照约定的方法使用房屋
A.新建廉租住房单套建筑面积应控制在50m2以内
B.两限房单套建筑面积应控制在70 m2以内
C.经济适用住房单套建筑面积控制在60 m2左右
D.学区房单套建筑面积控制在70 m2左右
E.成套建设的公共租赁住房单套建筑面积要严格控制在60 m2以下
A.为申请人补充缺失的材料
B.查验申请人提供的权属证明和其他必要材料
C.就有关登记事项询问申请人
D.如实、及时登记有关事项
E.每年一次年检进行重复登记
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