题目内容
（请给出正确答案）
[多选题]
作为德盛物业人，我们的服务理念是（）
A.业主满意，从我做起
B.业主至上、服务第一
C.马上就办，办就办好
D.严格管理、热情服务
提问人：网友154336271
发布时间：2022-08-25
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A.业主是衣食父母
B.业主的满意是最大的心愿
C.业主满意是建发物业的最大心愿
D.忠诚服务，满意在建发
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第4题
下列不属于物业服务企业的选择标准的是（)。A.能否令业主满意B．专业服务的水平C．向业主提供信息的
下列不属于物业服务企业的选择标准的是()。
A.能否令业主满意
B．专业服务的水平
C．向业主提供信息的能力
D．物业经济指标
第6题
物业服务收费依据都有哪些（）
A.《民法典》第九百三十九条建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力
B.《民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费
C.物业服务企业与开发商签订《前期物业服务合同》/与业主委员会（业主大会）签订《物业服务合同》
D.物业服务企业按照《（前期）物业服务合同》的约定为业主提供了事实物业管理服务
第7题
下列说法中错误的是：()。
A、物业服务期限届满后，业主没有依法作出续聘或者另聘物业服务人的决定，物业服务人继续提供物业服务的，原物业服务合同继续有效，但是服务期限为不定期
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B、原物业服务人违反前款规定的，可以请求业主支付物业服务合同终止后的物业费，但造成业主损失的应当赔偿损失
C、物业服务合同终止后，在业主或者业主大会选聘的新物业服务人或者决定自行管理的业主接管之前，原物业服务人应当继续处理物业服务事项，并可以请求业主支付该期间的物业费
D、物业服务期限届满前，业主依法共同决定续聘的，可以不用再与原物业服务人在合同期限届满前续订物业服务合同，直接享受物业服务即可
第8题
前期物业服务合同期限最长不超过______，具体期限在前期物业服务合同中约定。期限届满前______，
由业主共同决定是否继续使用前期物业服务人。______，业主与新物业服务人签订的物业服务合同生效之前，前期物业服务人继续提供服务；______或者未约定前期物业服务期限，业主与新物业服务人签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。
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第9题
物业服务合同终止的，原物业服务人应当将物业服务用房、相关设施、物业服务所必需的相关资料等交还给（）。
A.业主委员会
B.新物业服务人
C.建筑物管理人
D.业主委员会、决定自行管理的业主或者其指定的人
第10题
对业主具有法律约束力的有：()。
A、建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同
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B、业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同
C、业主委员会或者业主大会与新物业服务人订立的物业服务合同生效后的前期物业服务合同
D、业主大会或者业主委员会的决定
第11题
关于“物业服务人”的说法，以下描述不正确的是（）
A．物业服务合同的主体为物业服务人，物业服务人是指参与物业服务的所有员工
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B．物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同
C．物业服务人包括物业服务企业和其他管理人
D．物业服务合同的主体为物业服务人
