题目内容
（请给出正确答案）
关于生命周期成本的特点，说法错误的是（）
A.生命周期成本的费用只在初始投资时发生
B.为便于比较，要将各时间发生的费用统一折算成初始投资时的现值
C.采用节能技术措施或加强管理措施所增加的投资可很快回收
D.生命周期成本必须考虑折现率，即利率的影响
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A.近因原则对风险的致因要求以最直接的因果关系来衡量
B.近因不是时间上最接近风险损失的原因
C.近因是指促成风险损失的最直接的原因
D.在损失的原因有三个以上、且各个原因之间互有因果关系的情况下，最先发生的原因为近因
A.净运营收益的最大化
B.置业投资总体收益的最大化
C.物业总体出租收入最大化
D.物业价值目标的最大化
A.正确处理企业同其债权人之间的债权性关系
B.正确处理企业作为供贷方与购货方之间的债权性关系
C.正确处理企业内部各单位之间的债权性关系
D.正确处理企业同职工之间的债权性关系
A.业主不负责物业租赁，不承担市场风险，只收取包租的租金
B.业主不负责物业租赁，但要承担一定的市场风险
C.物业服务企业风险较大
D.业主负责物业租赁的所有活动，承担全部市场风险，也获取全部租金收入
E.物业服务企业只负责物业管理和服务，只要没有失职行为就不承担风险
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