题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

对各个房地产经营地点实行（）的检查稽核，建立起系统的监察稽核体系，是保证业务操作规范的重要措施。

A.专业和不定期

B.系统和全面

C.定期或不定期

D.统一和专业

提问人：网友szh0608 发布时间：2022-01-06

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第1题

房地产经纪人张某接受赵某介绍的一个房源，该房源与原登记购买的客户刘某要求的住房条件非常适合，就立即与赵某签订了委托合同，并预付定金5000元。赵某所持房产证真实有效，并将房产证交给了张某，并委托张某所在机构代办一切手续。张某所在经纪机构写了收条，刘某第2天因为资金问题要求在已经谈妥的甲按揭公司先行办理按揭，先支付了首付款为250000元。张某为了方便和省事便将手续交付给了刘某。10天后发现该房屋已经被刘某转移过户到王某名下，无法找到刘某。

张某面临的风险有()。

A.资金监管风险

B.产权纠纷风险

C.操作不当风险

D.信息欠缺风险

如果赵某所持房产证为原已声明遗失的房产证，该房屋已经合法转移给了胡某，赵某失踪，则该已经支付的定金应该由()承担。A.胡某

B.张某

C.赵某

D.刘某

对各个房地产经营地点实行()的检查稽核，建立起系统的监察稽核体系，是保证业务操作规范的重要措施。A.专业和不定期

B.系统和全面

C.定期或不定期

D.统一和专业

因10天后无法找到刘某，下列应承担责任的有()。A.王某退出房屋

B.赵某承担责任

C.张某承担责任

D.经纪机构承担责任

房地产经纪机构风险的常见防范措施包括()。A.对外承诺标准化

B.投诉处理

C.权限控制与分配

D.保险

对待风险的态度要坚持的原则有()。A.合理承担风险

B.对外承诺标准化

C.风险与收益对等

D.规范档案与印章管理

若在刘某看房之时，私自与赵某互留电话，之后私自完成了交易，这种现象叫做()。A.诈骗

B.私单

C.跳单

D.丢单

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第2题

李小姐要调往外地工作，将自己拥有的完全产权的住宅委托某房地产经纪公司的房地产经纪人王某代理出售，并且同意在地域市场价的情形下尽快出售。

这种情况下李小姐属于()。

A.供给方

B.需求方

C.房源

D.客源

房地产经纪人王某收集李小姐所售房屋信息的基本要素有()。A.业主资料

B.代理人资料

C.房屋状况

D.放盘要求

房地产市场环境调查中，不属于文化环境调查的内容的是()。A.项目所在地区人口及其就业状况

B.家庭人口规模及构成

C.消费者民族与宗教信仰

D.居民家庭生活习惯

房地产经纪人王某与李小姐签订委托协议时，下列做法中有利于避免或减少风险的是()。A.核实李小姐的身份与产权状况

B.保管该房源的钥匙

C.承诺房屋成交后1个月之内办好房屋所有权证的转移

D.李小姐不得与其他经纪机构签订委托出售协议

为了使交易顺利完成，房地产经纪公司必须实行对外承诺标准化，主要包括()。A.建立监察稽核体系

B.将各类衣物分配给相关的工作人员

C.规范档案与印章管理

D.将放款收受、代理房屋交易等业务转交律师事务所处理

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第3题

根据材料，回答下列各题

李小姐要调往外地工作，将自己拥有完全产权的住宅委托某房地产经纪公司的房地产经纪人王某代理出售，并且同意在地域市场价的情形下尽快出售。

这种情况下李小姐属于()。

A.供给方

B.需求方

C.房源

D.客源

房地产经纪人王某搜集李小姐所售房屋信息的基本要素有()。A.业主资料

B.代理人资料

C.房屋状况

D.放盘要求

房地产市场环境调查中，属于文化环境调查内容的是()。A.项目所在地区人口及其就业状况

B.家庭人口规模及构成

C.消费者民族与宗教信仰

D.居民家庭生活习惯

房地产经纪人王某与李小姐签订委托协议时，下列做法中有利于避免或减少风险的是()。A.核实李小姐的身份与产权状况

B.保管该房源的钥匙

C.承诺房屋成交后一个月之内办好房屋所有权证的转移

D.李小姐不得与其他经纪机构签订委托出售协议

为了使交易顺利完成，房地产经纪公司必须实行对外承诺标准化，主要包括()。A.建立监察稽核体系

B.将各类义务分配给相关的工作人员

C.规范档案与印章管理

D.将放款收受、代理房屋交易等业务转交律师事务所处理

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第4题

甲房地产经纪门店(以下简称甲门店)为改善经营进行改革：在业务上，建立商圈信息档案，实行“商圈经营”;在门店形式上，对该门店进行重新装修。重新装修后的门店既能满足客户的需求又可体现行业的特点，业务量因此有了明显增加。某日，王某委托甲门店以100万元的价格为其出售一套住宅。房地产经纪人高某承办该业务，并发布了房源信息。之后，该住宅以110万元的价格出售给了李某。李某的家庭平均月收入为12500元。高某为李某预定了偿还比率为30%的住宅贷款方案。

商圈信息档案的主要内容包括商圈内的()。

A.公共设施

B.道路交通状况

C.房地产的实物状况

D.房地产市场调控政策

根据甲门店装修后的效果，可以推断甲门店装修设计遵循了()的原则。A.注重形象宣传

B.注重个性化

C.注重人性化

D.注重艺术化

高某发布房源信息，应当()。A.订立房屋出售经纪服务合同

B.经王某书面同意

C.公布王某的联系方式

D.事先实地查看房屋

该套住宅售价超出的10万元应当()。A.归王某所有

B.归甲门店所有

C.在王某和甲门店之间分配

D.在王某和高某之间分配

关于李某住房贷款方案的说法，正确的是()。A.李某的借款金额为330000元

B.李某的还款本息和为330000元

C.李某的月还款额为3750元

D.李某的年还款额为45000元

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第5题

下列对法人转让房地产的纳税地点的说法正确的是( )。

A．转让房地产坐落地与其机构所在地或经营所在地一致的，应在办理税务登记的原管辖税务机关申报纳税

B．转让房地产坐落地与其机构所在地或经营所在地一致的，应在房地产坐落地税务机关申报纳税

C．转让房地产坐落地与其机构所在地或经营所在地不一致的，应在办理税务登记的原管辖税务机关申报纳税

D．转让房地产坐落地与其机构所在地或经营所在地不一致的，应在房地产坐落地所管辖的税务机关申报纳税

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第6题

房地产证的主要内容有()。A．产权性质B．土地使用年限C．业主姓名D．房屋平面图

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第7题

房地产经纪机构风险的常见防范措施包括()。A．对外承诺标准化B．投诉处理C．权限控制与分配D．保险

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第8题

（三）甲房地产中介公司发现某市中某大型小区有大量的空置房并有许多客户要求购买或租赁该小区物业。于是该中介公司决定在该小区附近设立分公司，主要从事该小区的房地产中介服务。该公司利用在小区内外的路牌等发布消息来获得房源和客源。为了提高公司的效率和经纪人的积极性，该公司采用计算机技术对所有房源进行了分类，并利用密码技术规定各经纪人只能看到自己开发房源的详细信息。该分公司采用的房源开拓技术主要是针对()。A．大业主B．中业主C．小业主D．所有业主

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第9题

房地产经纪人发现，该小区18栋房所有的房源都比小区内其他栋号的要价都高，经分析，原来是在18栋房的正前方有一个很大的小区广场，环境相对较好。这里造成房价差异的主要原因是房源的()属性。A．心理B．物理C．法律D．位置

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第10题

房地产营销可以从产品组合的宽度、长度和深度进行衡量，其中产品组合的宽度是指()。A．企业能够提供产品线的数量B．企业销售不同产品的数量C．产品组合中每一产品线所包含的品种D．产品组合中每一产品线所能生产的数量

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