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[判断题]
估价人员在评估房地产价格时不需要考虑时间因素。此题为判断题(对,错)。
提问人:网友xiaoleifeng
发布时间:2022-01-06
A.房地产价格咨询旨在提供一种价格参考,因此须借助房地产估价师来完成
B.房地产经纪人员从事房地产价格咨询时,只是价格判断,不需要借助房地产估价的基本理论和方法
C.房地产经纪人员从事房地产价格咨询提供的评估价格不具有鉴证性
D.房地产经纪人员给委托方的估价结果可以是一个确切值,也可以是一个价格区间
E.房地产经纪人员可以站在委托人的立场上进行房地产价格估算,在合法的原则下,满足委托人利益最大化目标
估价时点原则是指评估一处房地产的价格时,()。
A.不考虑时间的绝对变化
B.不考虑时间变化对市场的影响
C.必须确定某个特定时间
D.不考虑房地产价格的时间性
请问:
1.估价人员这样确定该房地产的重置价格有哪些错误?
2.在此基础上还应考虑哪些因素才能得出计算价格?
A.应假设各方当事人均是理性的、精明的
B.估价人员应以各方当事人的角色或心态来考虑评估价值
C.估价人员必须有良好的职业道德,不能受任何私心杂念的影响
D.估价人员必须不断提高估价的理论水平、丰富估价经验
E.估价人员不能评估自己亲戚的房地产价格
请问:
1.估价人员这样确定该房地产的重置价格有哪些错误?
2.在此基础上还应考虑哪些因素才能得出积算价格?
路线价法求得的价格实际是一种()。
A.市场价格
B.收益价格
C.积算价格
D.比准价格
A.正确
B.错误
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