题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

投资者希望获得每年约2万元的永续税后现金净收益，但是他因此需要支付20万元的初始投资，请回答：该项目的投资回报率是（)。

A.8%

B.9%

C.10%

D.11%

如果该项目苏需要的收益率为8%，则该项目的获利指数分别是()。A.0.2

B.0.25

C.0.3

D.0.35

提问人：网友wanhao412 发布时间：2022-01-06

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第1题

蓝艺公司正考虑一项项目，该项目将在第一年年末节约350万美元的税后现金流，之后这笔金额将以每年5%的增长率永续增长。公司目标负债权益比为0. 65，权益资本成本为15% ，税后债务资本成本为5.5%。这项成本节约方案在某种程度上较之公司通常实施的项目风险更高，管理层运用客观的方法后在这项风险较高的项目上加入了调整因子，将原有资本成本加上+2%。请问在什么情况下蓝艺公司应该实施该项目？

A.当初始投资成本为5000万元，可以实施项目。

B.当初始投资成本为4000万元，可以实施项目。

C.当初始投资成本为8000万元，可以实施项目。

D.当初始投资成本为6000万元，可以实施项目。

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第2题

某企业2011年1月1日投资建设一条生产线，投资期为2年，营业期为6年，建成后每年现金净流量均为1 000万元。该生产线现金净流量的年金形式是（）

A.普通年金

B.递延年金

C.预付年金

D.永续年金

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第3题

某公司2014年1月1日投资建设一条生产线，投资期3年，营业期8年，建成后每年现金净流量均为500万元。

该生产线现金净流量的年金形式是()。

A.普通年金

B.预付年金

C.递延年金

D.永续年金

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第4题

已知某投资项目于期初一次投入现金100万元，项目资本成本为10%，项目建设期为0，项目投产后每年可以产生等额的永续现金流量。如果该项目的内含报酬率为20%，则其净现值为()。

A.10万元

B.50万元

C.100万元

D.200万元

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第5题

某公司2011年1月1日投资建设一条生产线，投资期为2年，营业期为6年，建成后每年现金净流量均为1000

万元。该生产线现金净流量的年金形式是()。

A.普通年金

B.递延年金

C.预付年金

D.永续年金

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第6题

某村有一块50亩的梧桐树树林，可永续经营。间伐期为20年，每年消耗的成本为2万元，每年的纯收益为1.5万元，折现率10%，则这片梧桐树树林的评估值为（）万元。

A.5

B.15

C.20

D.25

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第7题

以下关于现金回报率的表述中，正确的是（)。

A.房地产置业投资过程中，每年所获得的现金报酬与投资者初始投入的权益资本的比率

B. 房地产置业投资过程中，每年所获得的现金报酬与投资者初始投入的总资本的比率

C. 反映了初始现金投资或首付款与年现金收入之间的关系

D. 反映了初始现金投资或首付款与月现金收入之间的关系

E. 现金回报率有税前现金回报率和税后现金回报率

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第8题

假定被估房产剩余使用年限为永续，在剩余年限中，前3年的每年预期纯租金收入分别为3万元、2万元和1万元，从第四年到永续，该地产纯收益保持在3万元水平上，折现率为10%，该地产的评估值最接近于()万元。

A.28

B.32

C.25

D.30

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第9题

假定被估房地产剩余使用年限为永续，在剩余年限中，前3年的每年预期纯租金收入分别为3万元、2万元和1万元，从第四年到永续，该地产纯收益保持在3万元水平上，折现率为10%，该地产的评估值最接近于()万元

A.28

B.32

C.25

D.30

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第10题

以下关于现金回报率的表述中，正确的是（）

A．房地产置业投资过程中，每年所获得的现金报酬与投资者初始投入的权益资本的比率

B．房地产置业投资过程中，每年所获得的现金报酬与投资者初始投入的总资本的比率

C．反映了初始现金投资或首付款与年现金收入之间的关系

D．反映了初始现金投资或首付款与月现金收入之间的关系

E．现金回报率有税前现金回报率和税后现金回报率

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