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[单选题]

如果通过拍卖转让给最高竞买者,则标的物的瑕疵由()负责。

A.委托人

B.中介机构

C.买受人

D.政府

提问人:网友netweal 发布时间:2022-01-06
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第1题
有一旧厂房(该工厂土地为划拨地)委托中介机构代为出售。中介机构为其找到了买受人,但成交后办理过户手续时,发现该工厂所用土地按城市规划要求4年后将成为公共绿地。为此,该地块使用年限仅有4年。

如果中介机构的信息库中有适宜的买方信息,直接为其撮合成交,则标的物的瑕疵由()负责。

A.委托人

B.中介机构

C.买受人

D.政府

如果通过拍卖转让给最高竞买者,则标的物的瑕疵由()负责。A.委托人

B.中介机构

C.买受人

D.政府

以()方式取得建设用地使用权的,转让房地产后,受让人的使用期限不得超过原出让合同约定的使用期限减去原土地使用者已经使用期限后的剩余期限。A.出让

B.划拨

C.拍卖

D.赠与

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第2题
以下关于瑕疵请求规则的表述,正确的是(  )。

A.委托人应向拍卖人告知拍卖标的物的瑕疵,拍卖人应向竞买人告知拍卖标的物的瑕疵

B.委托人和拍卖人未尽瑕疵告知义务的,买受人可以行使瑕疵请求权,主张拍卖无效

C.买受人对不经告知也可发现的拍卖标的物的瑕疵,在拍卖成交后,仍有瑕疵请求权

D.委托人、拍卖人在拍卖前声明不能保证拍卖标的物的真伪或者品质的,不承担瑕疵担保责任

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第3题

简述二手物资拍卖时有关标的瑕疵告知的意义。

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第4题
房地产经纪门店营业目标的分配方法不包括()。

A.店长自行估计法

B.历史实绩推估法

C.经纪人员自行预估法

D.德尔菲法

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第5题
下列企业中,()是房地产开发项目的决策者、投资者、筹资者、组织者、管理者和实施者。

A.物业管理服务企业

B.房地产开发企业

C.房地产估价企业

D.房地产测绘企业

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第6题
下列关于房地产租赁经纪业务的说法,错误的是()。

A.房地产租赁经纪是指房地产经纪人为使房屋承租方和出租方达成租赁交易而提供的经纪服务

B.房地产租赁主要包括新建商品房出租、存量房屋的出租和转租

C.在房屋租赁交易中,租赁双方的权利义务关系持续时间较长,相互之间会产生复杂的债权债务关系,因而特别需要房地产经纪机构持续地提供沟通、协调、担保等服务

D.房地产租赁涉及房地产产权和巨额交易资金的转移

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第7题
经纪人向委托人搬告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,撮合交易成功并向委托人收取佣金等经纪服务费用的经济行为被称为()。

A.居间

B.行纪

C.代理

D.包销

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第8题
采用()的房地产经纪机构并不依靠店铺来承接业务,而是主要由房地产经纪人员乃至房地产经纪机构的高层管理人员走出自己的企业,直接深入各种场所与潜在客户接触来承接业务。

A.单店经营模式

B.有店铺经营模式

C.无店铺经营模式

D.多店经营模式

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第9题
房地产经纪机构在与委托人签订房屋出售、出租经纪服务合同前,应当认真查看委托交易房屋的()等权属证书。

A.土地使用权证、房屋共有权证、房屋他项权证

B.房屋所有权证、土地使用权证、房屋他项权证

C.房屋所有权证、房屋共有权证、土地使用权证

D.房屋所有权证、房屋共有权证、房屋他项权证

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第10题
人力资源和社会保障主管部门承担()等职能。

A.拟定并组织实施价格政策

B.专业技术人员管理

C.完善职业资格制度

D.拟订继续教育政策

E.社会保障体系建设

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