更多“某宗房地产2018年10月31日的市场价格为6000元/m2…”相关的问题
第1题
某宗房地产2011年6月1日的价格为1800元/平方米，现需要将其调整到2011年10月1日。已知该宗房地产所在地区类似房地产2011年4月1日至10月1日的价格指数分别为79.2，74.5，76.5，85.0，89.1，92.7，98.0(以2011年1月1日为100)。该宗房地产2011年10月1日的价格为2305.88元。 ()
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第2题
某高档办公楼的智能化系统程度不够，则其属于（ ）
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第3题
某工业用地土地面积为3000m2，其容积率为1.5，现评估其土地单价为4000元/m2。依据城市规划现可依法变更为住宅用地，其规划容积率为4.5，现时同类住宅用地的楼面地价为3500元/m2。则该工业用地变更为住宅用地需补交地价（ ）万元。
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第4题
某写字楼物业无风险报酬率为5%，风险报酬率为安全利率的70%，管理负担补偿率为风险报酬率的50%，则该写字楼的报酬率为（ ）
A、7.5%
B、8.5%
C、10.25%
D、11%
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第5题
某住宅项目开发，其土地成本为1000万元，建设成本950万元，管理费用50万元，销售费用为80万元、销售税费250万元、投资利息60万元，其直接成本利润率为45%，则开发利润为（ ）万元。
A、877.5
B、936
C、963
D、1075.5
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第6题
采用估价时点的新的建筑材料、建筑技术与工艺，重新建造一栋与原建筑物在结构、功能、效用上相同的新建筑物，则该新建筑物的正常价格为（ ）
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第8题
下列属于“干净”的房屋所有权和划拨建设用地使用权的房地产的有（ ）
A、经济适用住房
B、有拖欠建设工程价款的房地产
C、有租约限制的房地产
D、设立了抵押权的房地产
E、以房改成本购买的公有住房
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第9题
下列属于收益性房地产的有（ ）
A、医院
B、体育场馆
C、汽车加油站
D、影剧院
E、酒店
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第10题
下列哪些房地产适合采用成本法进行价值评估？（ ）
A、图书馆
B、钢铁厂
C、空置的写字楼
D、学校
E、机场
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