题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

物业服务企业支付的管理用房有偿使用费，应计入（）。 A.递延资产B.财务费用C.

物业服务企业支付的管理用房有偿使用费，应计入（）。

A.递延资产

B.财务费用

C.营业外支出

D.营业成本

提问人：网友waluheke 发布时间：2022-01-06

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第1题

物业管理企业支付的管理用房有偿使用费，计入（）。

A. 营业成本

B. 管理费用

C. 营业成本或管理费用

D. 递延资产

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第2题

关于物业管理成本的构成或开支范围，《物业服务企业财务管理规定》和《施工、房地产开发企业财务制度》还有物业服务企业支付的管理用房有偿使用费，计入（）的特别规定。

A. 递延资产

B. 营业成本

C. 坏账损失

D. 管理费用

E. 固定资产

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第3题

物业服务企业支付的管理用房、经营用房、共用设施设备有偿使用费,经业主委员会或物业产权人、使用人认可后转作管理用房、经营用房的房屋共用部分维修基金和共用设施设备维修基金。()

此题为判断题(对，错)。

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第4题

下列各项支出中，不得列入成本费用的有：（）

A. 对外投资支出

B. 被没收的财物、支付的滞纳金、罚款、违约金、赔偿金

C. 弥补以前年度亏损

D. 为购置和建造固定资产、无形资产发生的支出

E. 支付给债权人的利息

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第5题

下列支出中不能计入成本的是（）。

A. 购置和建造固定资产的支出

B. 被没收的财物，支付的滞纳金、罚款

C. 赞助、捐赠支出

D. 对外投资支出及分配给投资者的利润

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第6题

市场法作为收益性物业估价的基本方法之－，其适用的对象不包括（）。

A.学校

B.纪念馆

C.标准厂房

D.普通商品住宅

E.别墅

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第7题

风险的类型是根据不同的标准或参照物来划分的，其中纯粹风险与投机风险是风险按照（）划分来的。

A.损失的性质

B.风险的对象

C.风险发生的原因

D.风险影响的程度

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第8题

编制管理费用预算的最佳方法为（）。

A.概率预算

B.滚动预算

C.零基预算

D.弹性预算

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第9题

－宗写字楼物业的价值在某种程度上取决于写字楼的使用者即租户的（）。

A.未来发展

B.盈利能力

C.管理措施

D.商业信誉

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