题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

物业服务企业中，实行计算机管理应当遵循（）。

A.建立以管理人员为中心的管理信息系统

B.建立计算机使用制度

C.对管理人员进行定期培训

D.在应用中发展

E.投入资金

提问人：网友starsugar 发布时间：2022-01-06

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第1题

在物业管理系统中的计算机技术主要用于（）等方面。

A. 电子数据处理

B. 管理信息系统

C. 决策系统

D. 消防系统

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第2题

计算机在物业管理中的作用包括（）

A. 全方位的快速查询，减少重复劳动

B. 完整的工程及服务档案，提高管理水平

C. 全面统计分析，及时提供决策依据

D. 灵活准确收费，提高财务工作效率

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第3题

计算机在物业管理中的应用包括（）。

A. 编辑、处理、打印、保管各种文书和资料

B. 制作规划设计图纸，存储各项基础资料

C. 确保物业具备正常的使用功能

D. 建立网络，沟通信息，实现资料、设备共享

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第4题

根据《物业服务收费管理办法》规定，实行物业服务费用酬金制的物业服务企业，应当履行的义务包括( )。

A.物业服务企业应当向业主大会或者全体业主公布物业服务资金年度预决算

B.物业服务企业每年不少于两次公布物业服务资金的收支情况

C.业主对公布的物业服务资金年度预决算和提出质询时，物业服务企业应当及时答复

D.物业服务企业应配合业主大会按照物业服务合同约定聘请专业机构对物业服务资金年度预决算进行审计

E.物业服务企业应配合业主大会按照物业服务合同约定聘请专业机构对物业服务资金的收支情况进行审计

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第5题

在人口数量因素中，反映人口数量的相对指标是（）。

A.人口密度

B.人口素质

C.人口政策

D.人口规模

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第6题

以存货形式表现的不良资产包括（）。

A.因市场供大于求而长期积压卖不出去的产品

B.因自然或人为因素造成的毁损、变质而丧失了使用价值的产品

C.因技术进步造成的功能落后、被淘汰的产品

D.因市场价格变化，价值已严重贬值的产品

E.因各种原因未能投入使用，常年被搁置在库房的国内采购设备

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第7题

某旧住宅，测算其重置价格为30万元，门窗破旧引起的折旧费为3万元，因户型不好导致的功能折旧为5万元，由于位于城市衰落地区引起的经济折旧为2万元，则该旧住宅的现值为（）万元。

A.20

B.15

C.25

D.30

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第8题

人工福利费中，福利基金按工资总额的（）计算。

A.1.5%

B.7%

C.10%

D.14%

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第9题

物业管理投标程序中，投标书最重要的内容是（）。

A.投标单位的概况简介

B.概述投标单位拟采取的管理策略

C.分析投标物业的管理要点

D.详述物业管理的实施计划

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第10题

有关收益性物业原始价值的叙述，错误的是（）。

A.原始价值简称原值

B.包括买价

C.包括安装费

D.也称实际价值

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