题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

中石化公司以下哪种租赁合同需作为豁免合同核算（）

A.一年以内的短期房屋租赁

B.单项标的资产的全新价值≤50,000元的设备

C.集团所属二级企业内部不重大租赁

D.包含购买选择权的短期租赁

提问人：网友lixin080108 发布时间：2022-02-21

参考答案

ABC

解析：根据中石化会计手册规定：除短期租赁和低价值资产租赁满足豁免条件外，承租人应当对租赁确认使用权资产和租赁负债。集团所属二级企业内部的租赁参照短期租赁和低价值资产租赁进行会计处理（内部重大租赁除外）；短期租赁，是指在租赁期开始日，租赁期不超过12个月的租赁。包含购买选择权的租赁不属于短期租赁。故选项ABC正确，选项D不正确

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ABCD

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第1题

下列关于房屋租赁特点的说法不正确的是（）。

A.租赁双方必须具有民事行为能力

B.当房屋所有权发生转移时，房屋租赁关系随之停止

C.房屋租赁的标的是作为特定物的房屋

D.房屋租赁合同属于法定要式合同

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第2题

以租赁合同利率作为折现率将最低租赁付款额折现，且以该现值作为租赁资产入账价值的，应当将（)

以租赁合同利率作为折现率将最低租赁付款额折现，且以该现值作为租赁资产入账价值的，应当将()作为未确认融资费用的分摊率。

A 合同利率

B 内含利率

C 同期银行存款利率

D 同期银行贷款利率

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第3题

《北京市房屋租赁合同》中，租赁用途为非居住的，甲方需到房屋所

在地的房屋行政管理部门办理租赁合同备案手续。

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第4题

新的租赁模型重新界定了租赁的定义，改变了承租人的会计处理，要求承租人应用单一的租赁会计模式

，按照在租赁开始日在资产负债表中确认()，仅对短期租赁和低价值租赁提供了有限豁免。

A标的资产的使用权负债

B折旧+租赁费用

C支付租金的义务

D使用权资产和租赁负债

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第5题

出租人与承租人签订的，用于明确租赁双方权利义务关系和责任、以房屋为租赁标的的协议是（）。

A.债务合同

B. 房屋租赁合同

C. 物业服务合同

D. 物业管理合同

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第6题

关于租赁合同生效的说法，正确的是（)。A．签订租赁合同，并交付标的房屋，合同才能生效B．签订租赁合同

关于租赁合同生效的说法，正确的是()。

A．签订租赁合同，并交付标的房屋，合同才能生效

B．签订租赁合同，并交纳合同定金，合同才能生效

C．签订租赁合同，并交纳首期租金，合同才能生效

D．签订租赁合同后立即生效

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第7题

关于短期租赁和低价值资产租赁的以下说法中，不正确的有（）。

A.短期租赁就是租期在3年及其以下的租赁

B.低价值资产是单价在5000元及以下的资产

C.对这两类租赁也要确认使用权资产

D.对这两类租赁不应确认使用权资产

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第8题

物业租赁房屋租赁合同的法律特征包括（）。

A.房屋租赁合同是双务合同

B.房屋租赁合同是非继续性合同

C.房屋租赁合同是无偿合同

D.房屋租赁合同是诺成合同

E.房屋租赁合同是要式合同

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第9题

以下证明文件中可以作为“个人资产证明”的有（）。

A.房屋租赁合同

B. 职称证书

C. 本人机动车行驶证

D. 银行定期存款证明

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第10题

关于房屋租赁合同的说法，正确的是()。

A.房屋租赁合同是单务合同

B.房屋租赁合同是双务合同

C.房屋租赁合同是要式合同

D.房屋租赁合同不是有效合同

E.房屋租赁合同是继续性合同

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