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[单选题]

法国人格里姗在我国某海滨城市购沿海别墅一幢，两年后因其所在公司委派他常驻印度开展业务，决定将此别墅出售给其商业伙伴美国人彼鲁。此合同适用()。

A.法国法律

B.美国法律

C.印度法律

D.中国法律

提问人：网友18***192 发布时间：2022-01-06

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第1题

某沿海城市A拟出让市郊区山脚一块面积38公顷的土地，原土地所有人为Y村。出让的土地用途为豪华别墅某沿海城市A拟出让市郊区山脚一块面积38公顷的土地，原土地所有人为Y村。出让的土地用途为豪华别墅区。最终，B市注册资金100万元的Z房地产开发公司于1996年4月取得了这块土地的使用权，规划项目总投资约700万元。为了获得后续资金，Z公司在取得土地使用权后立即在省内各媒体发出别墅预售广告，预售价格低于市价10%。在勘察设计过程中，在开发地段的东南部地下发现了古墓葬，考古人员随之进驻，开发过程因此中断。后经多方协调，A市最终以相邻一地块替代了古墓埋藏区，Z公司于1997年5月重新开始开发活动，并于1998年7月完工，并于当年8月通过了所有验收。z公司退出开发区域，由物业管理公司负责后续工作。客户X于1998年10月购买了别墅区的一套别墅，并取得了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。在正常使用情况下，于2000年9月发现房屋结构和装修等多处发生质量问题，客户X遂找到物业公司，物业公司进而联系施工单位，而施工单位以已过两年保修期为由拒绝保修；最终由物业公司进行了维修。请问答下列问题： Z公司可以用哪几种方式获得此块土地的使用权（）

A.Z公司参加由A市组织的土地使用权拍卖会，最终获得70年的使用权。

B.Z公司参加由A市组织的土地使用权招标出让活动，最终获得70年的使用权。

C.Z公司与A市政府协商，最终签订协议出让合同，取得了40年的使用权。

D.Z公司与A市政府协商，最终签订协议出让合同，取得了70年的使用权。

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第2题

某沿海城市A拟出让市郊区山脚一块面积38公顷的土地，原土地所有人为Y村。出让的土地用途为豪华别墅某沿海城市A拟出让市郊区山脚一块面积38公顷的土地，原土地所有人为Y村。出让的土地用途为豪华别墅区。最终，B市注册资金100万元的Z房地产开发公司于1996年4月取得了这块土地的使用权，规划项目总投资约700万元。为了获得后续资金，Z公司在取得土地使用权后立即在省内各媒体发出别墅预售广告，预售价格低于市价10%。勘察设计过程中，在开发地段的东南部地下发现了古墓葬群，考古人员随之进驻，开发过程因此中断。后经多方协调，A市最终以相邻一地块替代了古墓葬区，Z公司于1997年5月重新开始开发活动，并于1998年7月完工，于当年8月通过了所有验收。Z公司退出开发区域，由物业管理公司负责后续工作。客户X于1998年10月购买了别墅区的一套别墅，并取得了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。在正常使用的情况下，于2000年9月发现装修质量问题，遂找到物业公司，物业公司进而联系施工单位。而施工单位以已过两年保修期为由拒绝保修，最终由物业公司进行了维修，请回答下列问题： Z公司可以采用（）方式获得此块土地的使用权

A.Z公司参加由A市组织的土地使用权拍卖会，最终获得70年的使用权

B.Z公司参加由A市组织的土地使用权招标出让活动，最终获得70年的使用权

C.Z公司与A市政府协商，最终签订协议出让合同，取得了50年的使用权

D.Z公司与A市政府协商，最终签订协议出让合同，取得了70年的使用权

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第3题

某沿海城市A拟出让市郊区山脚一块面积38公顷的土地，原土地所有人为Y村。出让的土地用途为豪华别墅区。最终，B市注册资金100万元的Z房地产开发公司于1996年4月取得了这块土地的使用权，规划项目总投资约700万元。为了获得后续资金，Z公司在取得土地使用权后立即在省内各媒体发出别墅预售广告，预售价格低于市价10%。在勘察设计过程中，在开发地段的东南部地下发现了古墓葬，考古人员随之进驻，开发过程因此中断。后经多方协调，A市最终以相邻一地块替代了古墓埋藏区，Z公司于1997年5月重新开始开发活动，并于1998年7月完工，并于当年8月通过了所有验收。z公司退出开发区域，由物业管理公司负责后续工作。客户X于1998年10月购买了别墅区的一套别墅，并取得了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。在正常使用情况下，于2000年9月发现房屋结构和装修等多处发生质量问题，客户X遂找到物业公司，物业公司进而联系施工单位，而施工单位以已过两年保修期为由拒绝保修；最终由物业公司进行了维修。请问答下列问题：Z公司可以用哪几种方式获得此块土地的使用权？()

A.Z公司参加由A市组织的土地使用权拍卖会，最终获得70年的使用权。

B.Z公司参加由A市组织的土地使用权招标出让活动，最终获得70年的使用权。

C.Z公司与A市政府协商，最终签订协议出让合同，取得了40年的使用权。

D.Z公司与A市政府协商，最终签订协议出让合同，取得了70年的使用权。

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第4题

某沿海城市A拟出让市郊区山脚一块面积38公顷的土地，原土地所有人为Y村。出让的土地用途为豪华别墅区。最终，B市注册资金100万元的Z房地产开发公司于1996年4月取得了这块土地的使用权，规划项目总投资约700万元。为了获得后续资金，Z公司在取得土地使用权后立即在省内各媒体发出别墅预售广告，预售价格低于市价10%。勘察设计过程中，在开发地段的东南部地下发现了古墓葬群，考古人员随之进驻，开发过程因此中断。后经多方协调，A市最终以相邻一地块替代了古墓葬区，Z公司于1997年5月重新开始开发活动，并于1998年7月完工，于当年8月通过了所有验收。Z公司退出开发区域，由物业管理公司负责后续工作。客户X于1998年10月购买了别墅区的一套别墅，并取得了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。在正常使用的情况下，于2000年9月发现装修质量问题，遂找到物业公司，物业公司进而联系施工单位。而施工单位以已过两年保修期为由拒绝保修，最终由物业公司进行了维修，请回答下列问题：Z公司可以采用()方式获得此块土地的使用权。

A.Z公司参加由A市组织的土地使用权拍卖会，最终获得70年的使用权

B.Z公司参加由A市组织的土地使用权招标出让活动，最终获得70年的使用权

C.Z公司与A市政府协商，最终签订协议出让合同，取得了50年的使用权

D.Z公司与A市政府协商，最终签订协议出让合同，取得了70年的使用权

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第5题

某沿海城市A拟出让市郊区山脚一块面积38公顷的土地，原土地所有人为Y村。出让的土地用途为建造豪华别墅区。最终，B市注册资金100万元的Z房地产开发公司于1996年4月取得了这块土地的使用权，规划项目总投资约700万元，为了获得后续资金，Z公司在取得替代使用权后立即在省内各媒体发出别墅预售广告，预售价格低于市价10%。客户 X于]998年10月购买了别墅区的1套别墅，并取得了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。在正常使用的情况下，于2000年9月发现装修质量问题，遂找到物业公司，物业公司进而联系施工单位。而施工单位以已过两年保修期为由拒绝保修，最终由物业公司进行了维修。请回答下列问题：Z公司获得此块土地使用权的方式是()。

A.Z公司参加由A市组织的土地使用权拍卖会，最终获得70年的使用权

B.Z公司参加由A市组织的土地使用权招标出让活动，最终获得70年的使用权

C.Z公司与A市政府协商，最终签订协议出让合同，取得了50年的使用权

D.Z公司与A市政府协商，最终签订协议出让合同，取得了70年的使用权

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第6题

李某在某一小区购买了一套别墅，在别墅门前私自搭建一雨棚作为自家使用，李某不需向相关部门申请办理建设工程规划许可证。（)

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第7题

依据我国相关法律，以下哪种情况下的房地产转让行为有效（） A．王某和张某婚后共同购

依据我国相关法律，以下哪种情况下的房地产转让行为有效（）

A．王某和张某婚后共同购买了一套价值40万元房屋，后王某赌博时欠下债务35万元，遂悄悄与邻居郭某签订了房屋买卖协议