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第1题
熟地价值=开发完成后的房地产价值一()一管理费用一投资利息一销售税一开发利润一买方购买熟地应负担的税费。
A. 将生地开发成熟地的成本
B. 由生地建成房屋的开发成本
C. 由毛地建成房屋的开发成本
D. 由熟地建成房屋的开发成本
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第2题
在假设开发法评估土地的基本公式P=A-(B+C+D+E)中，A代表的是（ ）。
A、开发完成后的房地产价值
B、取得土地的实际成本
C、整个开发项目的开发成本
D、房产和土地的开发成本
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第3题
运用假设开发法评估房地产，投资回报率的计算基数一般为（）。
A. 房地产总价的一定比例
B. 预付总资本的一定比例
C. 房地产售价
D. 地价、开发费和专业费三项
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第4题
假设开发法估价中运营期的预测主要考虑未来开发完成后的房地产的一般正常持有期或者经济寿命。（ ）
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第5题
熟地价值=开发完成后的房地产价值-由熟地建成房屋的开发成本-管理费用-销售费用-销售税费-开发利润-买方购买熟地应负担的税费。()
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第6题
两宗房地产的净收益相等,但其中一宗的净收益获取的风险大,从而要求的净收益率高,另一宗风险小,从而要求的收益率低。由此,风险大的房地产价值低,风险小的房地产价值高。()
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第7题
成本法也可以说是以房地产价格各构成部分的累加为基础来()的方法。
A．估算房地产价格
B．估算房地产的市场情况
C．估算房地产的形势
D．估算房地产的理论
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第8题
从卖方的角度来看,成本法的理论依据是(),即房地产的价格是基于其“生产费用”,重在过去的投入。
A．销售状况价值论
B．市场供求价值论
C．生产费用价值论
D．经济花费价值论
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第9题
需要安置的农业人口数,按照被征用的耕地数量除以()。
A．征用前的耕地养活人口
B．征用前的耕地农业人口数
C．征用前的被征用单位平均每人占有耕地
D．征用前的耕地的土壤补偿费
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第10题
我们可以根据开始建筑造价对象所需的()之和来估算价格。
A．正常费用
B．正常税金
C．正常利润
D．正常所花装修之费用
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