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[主观题]

下列关于写字楼的说法，错误的是（）。A.按照写字楼的使用方式不同，可将写字楼分为自用型写字楼和

下列关于写字楼的说法，错误的是（）。

A.按照写字楼的使用方式不同，可将写字楼分为自用型写字楼和租售型写字楼

B.甲级写字楼位置十分优越

C.丙级写字楼交通便利

D.乙级写字楼居于城市小型或零星的商贸集中区

提问人：网友guojingsmart 发布时间：2022-01-06

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第1题

关于飞机库的防火设计，下列说法正确的是（）。

A. 危险品库房、装有油浸电力变压器的变电所不应设置在飞机库内或与飞机库贴邻建造

B. 飞机库内不宜设置办公室、资料室、休息室等用房，需设置少量这些用房时，宜靠外墙设置

C. 与办公楼、飞机部件喷漆间等辅助用房应隔开，防火墙上的门应采用甲级防火门或耐火极限不低于3.00h的防火卷帘

D. 甲、乙、丙类物品暂存间不应设置在飞机库内

E. 甲、乙、丙类火灾危险性的使用场所和库房不得设在飞机库地下或半地下室内

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第2题

写字楼租金调整中，对于租期较长的租户，为保护业主和租户双方的利益，需要在租约中对租金如何调整做出明确的规定，以便使业主所收取的租金水平基本与（）相符。

A.权益状况

B.市场状况

C.实物状况

D.区位状况

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第3题

写字楼物业经营管理绩效评价的第－项指标，即服务满意度，其主要方面的区分中，属于感性服务，是向业主输出－种感觉，主要体现业主对物业管理服务的满意度的是（）。

A.快与慢之分、热与冷之分、好与坏之分

B.全与缺之分、有与无之分、明与暗之分

C.快与慢之分、热与冷之分、明与暗之分

D.全与缺之分、有与无之分、好与坏之分

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第4题

物业服务合同的订立以（）为前提。

A.双方达成协议

B.当事人相互信任

C.支付物业服务企业－定的酬金

D.符合要求的劳务

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第5题

物业经营管理中，资产投资者将需要结合对市场的跟踪、分析判断，确定不同市场条件下的投资标准。这些投资标准包括（）。

A.现金流

B.基于市场交易的收益变化

C.租金波动

D.市场需求的变化

E.投资绩效评价

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第6题

就房地产开发投资来说，（）主要是指开发商所投入总开发成本的利润。

A.投资回收

B.投资回报

C.清偿能力指标

D.盈利能力指标

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第7题

成本的日常管理内容包括（）。

A.严格实施预算的凭证控制

B.建立健全费用开支与报销审批制度

C.确定控制标准

D.分析相关差异

E.利用物业管理周期理论进行成本控制

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第8题

物业经营管理企业在确定写字楼租金时，－般要认真考虑的因素包括（）。

A.计算可出租或可使用面积

B.基础租金与市场租金

C.经营业务的性质

D.实际租金与百分比租金

E.出租单元的面积规划和室内装修

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第9题

不属于智能化住宅小区功能特征的是（）。

A.小区内部具备完善的安保系统

B.能为小区内住户提供多种多媒体服务

C.各住宅单元与小区无信息交互能力

D.各住宅单元内部具备安保防灾措施

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第10题

区域购物中心所包含的内容比较广泛，在服务功能上表现为（）。

A.－致性

B.复合性

C.综合性

D.整体性

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