题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

下列土地分等因子中与城镇土地等别存在负相关关系的是（)。A．城镇区域人口密度B．城镇用地劳动力投

下列土地分等因子中与城镇土地等别存在负相关关系的是()。

A．城镇区域人口密度

B．城镇用地劳动力投入强度

C．城镇非农产业规模

D．城镇环境污染指数

提问人：网友lilinmao 发布时间：2022-01-06

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第1题

在下列土地估价理论方法体系与土地估价的技术标准体系中，属于国家标准的有（）。

A. 《农用地估价规程》

B. 《城镇土地分等定级规程》

C. 《农用地定级规程》

D. 《城镇土地估价规程》

E. 《土地估价报告规范格式》

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第2题

利用聚类分析方法或市场资料方法验证城镇土地分等时，应分别保证参与验证的城镇数量占参与分等的城镇总数的比例为()。

A．90%以上或60%以上

B．90%以上或50%以上

C．50%以上或60%以上

D．50%以上或90%以上

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第3题

“杜能圈”是以城市为中心，，向外按()的顺序呈圈层分布。

A．自由农作区、谷物轮作区、林业区、草田轮作区、三圃农作制区、放牧区

B．自由农作区、林业区、谷物轮作区、草田轮作区、三圃农作制区、放牧区

C．自由农作区、谷物轮作区、林业区、三圃农作制区、草田轮作区、放牧区

D．自由农作区、林业区、谷物轮作区、三圃农作制区、草田轮作区、放牧区

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第4题

D地块的单位面积地价为()元/m2。

A．615

B．650

C．662

D．700

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第5题

某企业于1998年11月以出让方式取得某一商业用地40年使用权，地价为2000元/m2。假设土地还原率为6%，在其他条件不变的情况下，则该宗地2004年11月的剩余年期地价为()元/m2。

A．1724

B．1806

C．1910

D．2000

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第6题

在进行城镇土地基准地价评估时，土地用途的确定()。

A．以城市规划用途为主

B．以土地利用总体规划确定的用途为主

C．以现在实际用途为主

D．以土地最有效用途为主

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第7题

里地线将街区土地划分为()。

A．里地与袋地

B．表地与里地

C．临街地与表地

D．里地与骑楼地

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第8题

某房屋建筑面积40m2，耐用年限50年，重置单价2000元/m2，残值率为5%，已使用6年，用直线法计算的总折旧额为()。

A．1520元

B．7600元

C．8000元

D．8444元

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第9题

替代原则可以在()估价方法中得以应用。

A．路线价法

B．市场比较法

C．基准地价系数修正法

D．收益还原法

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第10题

基准地价图上应表示出城镇中与土地区位和利用有关的主要道路，按《城镇土地估价规程》规定，市区内主干道在基准地价图上应该用()表示。

A．单实线

B．双实线

C．单虚线

D．双虚线

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