题目内容
（请给出正确答案）
[主观题]
实行物业管理服务费用包干制时，物业管理服务费用的构成包括物业管理服务成本、法定税费和物业服务
企业的利润，这种收费方式类似工程采购中的（）。
A.单价合同
B.固定总价合同
C.委托合同
D.成本加酬金合同
提问人：网友flyhighme
发布时间：2022-01-06
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A. 物业服务成本
B. 法定税费
C. 物业管理企业酬金
D. 物业管理企业利润
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第4题
收益性物业在实际交易中，关于买卖双方的具体情况，表述错误的是（）
A.实际的成交价格取决于买卖双方相对的议价能力和技巧，特别是该种物业市场是处于买方市场还是卖方市场
B.买方市场是供大于求、相对过剩、买方掌握着主动权的市场
C.卖方市场是求大于供、相对短缺、卖方掌握着主动权的市场
D.在买方市场下，成交价格会偏向最高卖价
E.在卖方市场下，成交价格会偏向最低买价
第6题
下列权利中，属于房屋租赁合同中出租人拥有的权利的是（）
A.有按照租约所列的房屋、规定的用途使用房屋的权利
B.有要求保障房屋安全的权利
C.有向用户宣传、贯彻执行国家房管政策和物业管理公约、管理规定等权利
D.有对物业管理状况进行监督、建议的权利
第8题
有关收益性物业的投资价值和市场价值，说法正确的是（）
A.某一物业的市场价值，是指某个特定的投资者基于个人的需要或意愿，对该物业所评估出的价值
B.某一物业的投资价值，是指该物业对于一个典型的消费者的价值
C.投资价值是客观的、非个人的价值，而市场价值是建立在主观的、个人因素基础上的价值
D.在某一时点，市场价值是唯一的，而投资价值会因投资者的不同而不同
