根据下列材料回答下列各题。
某市拟在2010年6月以拍卖方式出让一宗土地,土地用途:为住宅用地。该宗土地拍卖的保留价为6000万元,起拍价为5600万元。
在通常情况下,采取()方式出让的地价最高。
A.拍卖
B.协议
C.挂牌
D.招标
如果利用内部收益率来衡量该项目是否可行,正确的说法是()。A.内部收益率是指使项目的财务净现值等于零的折现率。
B.如果内部收益大于基准收益率,说明项目的获利能力超过了所要求的收益率
C.内部收益率可以通过试错法和线性内插法求取
D.如果内部收益率大于基准收益率,则项目应该舍弃
开发商取得土地后,为使该土地增值,住宅价格上升,开发的可以()。A.投资完善基础设施条件
B.投资修建一印染厂
C.投资修建一大型超市或购物中心
D.投资开通公交路线
该宗土地竞买者最高应价为5800万元,则该拍卖可能的结果是()A.按5800万元成交
B.通过协商在5800~6000万元之间的某价格成交
C.按照6000万元成交
D.应价不发生效力
属于住宅用地的是()。A.宅间绿地
B.宅间小路
C.配套建设停车场用地
D.不可建设用
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析,谢谢!