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[判断题]
房屋租赁期间出租人出售租赁房屋的，应当在出售前合理期限内通知承租人，承租人无优先购买权。（）
提问人：网友hnliusong
发布时间：2022-01-06
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A.出租人
B.承租人
C.物业服务企业
D.居委会
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第2题
房屋租赁期间出租人出售租赁房屋的，应当提前（)通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权。A.1
房屋租赁期间出租人出售租赁房屋的，应当提前()通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权。
A.1个月
B.2个月
C.3个月
D.6个月
第3题
下列叙述不正确的是：
A.承租人转租房屋的，不必经出租人书面同意。
B.房屋租赁期间内，因赠与、析产、继承或者买卖转让房屋的，原房屋租赁合同继续有效。
C.承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。
D.房屋租赁期间出租人出售租赁房屋的，应当在出售前合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权。
第4题
某承租人与某出租人签订一份房屋租赁合同，合同的租赁期限为30年。在合同租赁期限内，发生下列事项：
(1)为了美观舒适，承租人自己对房屋进行了装修，要求出租人承担50%的装修费用；(2)承租人经出租人同意将房屋转租； (3)租赁期间房屋需要维修，承租人也要求维修，但由于没有维修，致使房屋侧墙倒塌，造成承租人财产损失；(4)在承租期间，出租人未经承租人同意将房屋出售。
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问题：
(1) 房屋租赁合同是否有效？为什么？
(2) 承租人要求要求出租人承担50%的装修费用是否合理？为什么？
(3) 承租人经出租人同意将房屋转租，承租人和出租人之间的关系是否解除？为什么？
(4) 房屋侧墙倒塌，造成承租人财产损失，责任应当由谁承担？为什么？
(5) 出租人将房屋出售，是否需要承租人的同意？为什么？
第5题
某承租人与某出租人签订一项房屋租赁合同，合同的租赁期限为30年。在合同期限内，发生下列
事项：(1)为了美观舒适，承租人自己对房屋内部进行了简单装修，要求出租人承担50％的装修费用；(2)承租人经出租人同意将房屋转租； (3)租赁期间房屋需要维修，承租人也要求维修，但由于没有维修，致使房屋侧墙倒塌，造成承租人财产损失；(4)在承租期间，出租人未经承租人同意将房屋出售。
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要求：根据以上事实及相关法律的规定，回答下列问题：
(1)房屋租赁合同是否有效？并说明理由。
(2)承租人要求要求出租人承担50％的装修费用是否合理？并说明理由。
(3)承租人经出租人同意将房屋转租，承租人和出租人之间的关系是否解除？并说明理由。
(4)房屋侧墙倒塌，造成承租人财产损失，责任应当由谁承担？并说明理由。
(5)出租人将房屋出售，是否需要承租人的同意？并说明理由。
第6题
李某与刘某签订了一份30年的房屋租赁合同。依据《合同法》，下列（)是不正确的。
A.这份房屋租赁合同是无效的
B.若承租人擅自对房屋进行装修，可以要求出租人按照支付一半的装修费用
C.若承租人经出租人同意将房屋转租，那么承租人和出租人之间的关系解除
D.在承租期间，出租人将房屋出售，不需要承租人的同意
第7题
赵某与杨某签订一房屋租赁合同，赵某将其一套私房租给杨某居住。根据《合同法》的知识和相关法律规
定，回答下列问题：
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(1)假如房屋租赁合同的期限为40年，合同是否有效？为什么？
(2)假如租赁期间房屋需要维修，承租人也要求维修，但由于没有维修，致使房屋倒塌，造成承租人财产损失，责任应当由谁承担？为什么？
(3)为了美观舒适，承租人未告知出租人擅自对房屋进行了装修，要求出租人按照装修费用的一半支付是否合理？为什么？
(4)承租人经出租人同意将房屋转租，承租人杨某和出租人赵某之间的租赁合同关系是否解除？为什么？
(5)在承租期间，出租人将房屋出售，是否需要承租人的同意？为什么？
第8题
关于承租人的权利义务，下列说法中错误的是（）。
A.承租人享有出租房屋的使用权、收益权、处分权
B.出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等 条件优先购买的权利
C.承租人逾期不支付租金的，出租人可以解除合同
D.承租人在租赁期间，应按照约定的方法使用房屋
第9题
下列关于租赁合同中关于“买卖不破租赁”的表述错误的是()。
A.租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，即为“买卖不破租赁”
B.出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有在同等条件下优先购买的权利
C.只有在“房屋租赁”中承租人才享有优先购买权，对于其他标的的租赁，并不适用优先购买权
D.出租人将租赁物先出租后抵押的，抵押权优先
第10题
李某与刘某签订房屋租赁合同。根据所学的《合同法》的知识和相关法律规定，回答下列问题: （1)假
李某与刘某签订房屋租赁合同。根据所学的《合同法》的知识和相关法律规定，回答下列问题:
(1)假如房屋租赁合同的期限为30年，合同是否有效？为什么？
(2)假如租赁期间房屋需要维修，承租人也要求维修，但由于没有维修，致使房屋侧墙倒塌，造成承租人财产损失，责任应当由谁承担？为什么？
(3)为了美观舒适，承租人未征求出租人同意，自己对房屋进行了装修，要求出租人按照装修费用的一半支付，是否合理？为什么？
(4)承租人经出租人同意将房屋转租，承租人和出租人之间的关系是否解除？为什么？
(5)在承租期间，出租人将房屋出售，是否需要承租人的同意？为什么？
