题目内容
（请给出正确答案）
[主观题]
忽略了房地产租金以外的收入，并且忽略了不同房地产空置率和运营费用差异的收益乘 数法是（）。 A．
毛租金乘数法 B．潜在毛收入乘数法 C．有效毛收入乘数法 D．净收益乘数法
提问人：网友xie_shun
发布时间：2022-01-06
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A.毛租金乘数法
B.潜在毛收入乘数法
C.有效毛收入乘数法
D.净收益乘数法
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第2题
房地产估价收益法中的毛租金乘数法，其存在的缺点是忽略了房地产租金以外的收入和（)。A．忽略了不同
房地产估价收益法中的毛租金乘数法，其存在的缺点是忽略了房地产租金以外的收入和()。
A．忽略了不同房地产的空置率和营运费用
B．忽略了该房地产的区位差异因素
C．忽略了选择可比对象租金资料的计算比较困难
D．忽略了租金本身的时空变化因素
第3题
下列有关毛租金乘数法说法错误的是()。
A.方便易行
B.毛租金乘数是一个比较客观的数值
C.忽略了房地产租金以外的收入
D.由于多层次估算产生各种误差的累计
E.忽略了不同房地产的空置率和运营费用的差异
第5题
毛租金乘数法的优点是（）。
A.方便易行
B.注重了房地产租金以外的收入
C.毛租金乘数是一个比较客观的数值
D.忽略了不同房地产空置率和运营费用的差异
E.避免了由于多层次测算可能产生的各种误差的累计
第6题
毛租金乘数法的优点是()。
A.方便易行,在市场上较容易获得房地产的售价和租金资料
B.由于在同一市场,同一房地产的租金和售价同时受相同的市场力量影响,因此毛租金乘数是一个比较客观的数值
C.避免了由于多层次估算可能产生的各种误差的累计
D.可以不考虑房地产租金以外的收入
E.忽略了不同房地产的空置率和运营费用的差异
第7题
毛租金乘数也是经常所讲的“租售比价”。其主要优点是()。
A.方便易行，在市场上较容易获得房地产的价格和租金资料
B.由于在同一市场上，相似房地产的租金和价格同时受相同市场影响，因此毛租金乘数是一个比较客观的数值
C.忽略了不同房地产空置率和运营费用的差异
D.避免了由于多层次测算可能产生的各种误差累计
E.忽略了房地产租金以外的收入
第8题
毛租金乘数法的优点是（）
A．方便易行，在市场上较容易获得房地产的售价和租金资料
B．由于在同一市场、同一房地产的租金和售价同时受相同的市场力的影响，因此毛租金乘数是一个比较客观的数值
C．忽略了房地产租金以外的收入
D．避免了由于多层次估算可能产生的各种误差的累计
E．忽略了不同房地产空置率和运营费用
第9题
毛租金乘数法的优点是（）。
A.避免了不同房地产空置率和运营费用的差异
B.忽略了房地产租金以外的收入
C.方便易行，在市场上较容易获得房地产的价格和租金资料
D.毛租金乘数是一个比较客观的数值
E.避免了由于多层次测算可能产生的各种误差的累计
第10题
毛租金乘数法的优点是()。
A.方便易行,在市场上较容易获得房地产的售价和租金资料
B.由于在同一市场,同一房地产的租金和售价同时受相同的市场力的影响,因此毛租金乘数是一个比较客观的数值
C.避免了由于多层次估算可能产生的各种误差的累计
D.忽略了房地产租金以外的收入
