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[主观题]

对房地产市场未来发展趋势以及与之相关的营销环境进行分析和判断，属于（)的工作内容。[2008年

对房地产市场未来发展趋势以及与之相关的营销环境进行分析和判断，属于()的工作内容。[2008年真题]

A．房地产市场细分

B．房地产资料收集

C．房地产市场预测

D．房地产竞争分析

提问人：网友zgk03js 发布时间：2022-01-06

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第1题

下列以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的情况中，政府不可以无偿收回土地的是()。[2006年真题]

A．出让合同约定2002年6月30日动工开发，中间曾受到“非典”的影响，规划部门审批工作在一段时间内暂停，导致前期工作延误，到2004年6月30日仍未动工

B．城市总体规划变更，使得项目规划设计变更，导致超过出让合同约定的动工开发日期满两年未动工开发

C．开发商要求提高项目容积率，规划部门不批准，导致超过出让合同约定的动工开发日期满两年未动工开发

D．因发生自然灾害，地块的地质条件发生重大变化，导致超过出让合同约定的动工开发日期满两年未动工开发

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第2题

已知某土地使用者在缴纳土地增值税时，被确定的扣除项目总额为8万元，增值额为10万元。则该土地使用者应缴纳的土地增值税额为()万元。[2007年真题]

A．3

B．3．2

C．3．6

D．3．8

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第3题

协议出让国有土地使用权的最低价由()批准。[2005年真题]

A．省、自治区、直辖市人民政府土地管理部门

B．市、县人民政府土地管理部门

C．省、自治区、直辖市人民政府

D．市、县人民政府

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第4题

房地产税收的基本职能包括()。[2007年真题]

A．保障财政收入

B．筹集公共建没资金

C．发挥经济杠杆的调节作用

D．杜绝房地产投机行为，维护市场秩序

E．调节收入水平，缩小贫富差距

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第5题

需求导向定价法的理论基础是()。[2007年真题]

A．生产理论

B．成本理论

C．分配理论

D．效用理论

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第6题

李某决定于2006年11月购买一套普通住房自住，经估价该住房市场价格为100万元。李某准备向银行申请个人住房公积金贷款。李某的住房公积金账户本息余额为20000元，李某在10月份缴纳的住房公积金为250元，其单位缴纳的比例与职工相同。李某离法定退休年龄还有30年。若李某及其家庭成员在法定退休年龄内总共能缴纳的住房公积金为25万元，且李某所在地规定的住房公：积金贷款最高额度为15万元。[2008年真题]

李某在法定退休年龄内，按现缴纳标准，需缴存的住房公积金总额为()万元。

A．11

B．15

C．18

D．20

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第7题

在房地产估价中，建筑物折旧=建筑物重新购建价格-()。[2008年真题]

A．房地产价格

B．建筑物开发成本

C．土地价值

D．建筑物市场价值