题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

某家庭购买一套面积为100m2的商品住宅,单价为5000元/m2,首付款为房价的30%,其余通过申请公积金和

商业组合贷款支付,已知公积金和商业贷款的年利率分别为4%和7%,期限均为10年,公积金贷款的最高限额为10万元,则公积金贷款部分的按月还款额为()元。

A．1002.45

B．1012.45

C．1027.42

D．1037.45

提问人：网友wxmdtc 发布时间：2022-01-06

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第1题

某家庭购买一套面积为100m2的商品住宅，单价为5000元/m2，首付款为房价的30%，其余通过申请公积金和

商业组合贷款支付，已知公积金和商业贷款的年利率分别为4%和 7%，期限均为10年，公积金贷款的最高限额为10万元，则在正常情况下，该家庭公积金贷款部分的按月等额还款额为()元。

A．1002.45

B．1012.45

C．1027.42

D．1037.45

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第2题

某家庭购买一套面积为100m2的商品住宅，单价为5000元/m2，首付款为房价的30%，其余通过申请公积金和

商业组合贷款支付，已知公积金和商业贷款的年利率分别为4%和7%，期限均为10年，公积金贷款的最高限额为10万元，则公积金贷款部分的按月等额还款额为()元。

A．1002.45

B．1012.45

C．1027.42

D．1037.45

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第3题

某居民欲购买一套商品住房，看中了某个商品住宅项目找到该项目售楼处，向销售人员咨询了如下问题。假设你是该楼的销售人员，请予以回答。购买其中标价3000元/m2、面积为100m2的一套住房如果按要求交付了20%的首付款，余款全部向银行抵押贷款，贷款10年。按月等额偿还，月还款额为()元(假定银行贷款年利率为5%)。

A.2000.0

B.2500.0

C.2546.6

D.2590.0

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第4题

王某欲购买一套商品住房。看中了某个商品住宅项目找到该项目售楼处，向销售人员咨询了如下问题。假设你是该销售人员，予以回答：根据以上案例，回答17~20题购买其中标价3000元／m2、面积为100m2的一套住房，如果按要求交付了20%的首付款，余款全部向银行抵押贷款，贷款期为10年，按月等额偿还，月还款额为（）元(假定银行贷款年利率为50／4)。

A.2000．0

B.2500．0

C.2546．6

D.2590．0

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第5题

某房地产开发企业预收一套建筑面积100m2的商品住宅，单价为1万元/m2。购房合同对面积误差未作约定。经实测房屋建筑面积为105m2，买受人实际应付购房款()万元。

A.100

B.101

C.103

D.105(2016房地产估价师《制度与政策》考试真题)

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第6题

某家庭购买一套面积为100mz的商品住宅，单价为5000元/㎡，首付款为房价的302，其余通过申请

公积金和商业组合贷款支付。已知公积金和商业贷款的年利率分别为4%和72，期限均为10年。公积金贷款的最高限额为10万元。{在正常情况下，该家庭公积金贷款部分的按月等额还款额为（）元。

A．1002．45

B．1012．45

C．1027．42

D．1037．45

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第7题

某家庭购买一套面积为100㎡的商品住宅，单价为5000元/㎡，首付款为房价的30%，其余通过申请公

积金和商业组合贷款支付，已知公积金和商业贷款的年利率分别为4%和7%，期限均为10年，公积金贷款的最高限额为10万元，则公积金贷款部分的按月等额还款额为（）元。（综合性强）

A．1002．45

B．1012．45

C．1027．42

D．1037．45

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第8题

根据下列选项，回答16~20题：李某看中一楼盘，预购买其中一套总价30万元、面积为100m2的住宅。假如你作为该住宅楼盘的销售人员，请回答李某的如下问题：如果选择首付20%，余款向银行抵押贷款，贷款期10年，贷款年利率为5%，按月等额还款，月还款额为（）元。

A.3 182

B.2 500

C.2 545．6

D.2 590．5

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第9题

（四）刘某向甲公司购买一套预售商品住宅，商品房预售合同约定房屋建筑面积为150㎡，房价按建筑面积计算，单价为2000元／㎡，对房屋面积误差处理方式未作约定。刘某签订了商品房预售合同，缴纳了5000元的定金，支付了6万元首付款，其余款项向当地住房公积金管理中心申请了住房公积金贷款。借款合同签订后，住房公积金贷款利率标准()。

A.借款期内固定不变

B.借款期内可以浮动

C.随中国人民银行的利率调整而调整

D.银行与借款人协商可以适当调整

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