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[单选题]

张某向房屋权属登记机关申请权属登记，房屋权属登记机关应该（）。

A.办理变更登记

B.办理转移登记

C.办理注销登记

D.不予受理

提问人：网友fanren1985 发布时间：2022-01-06

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第1题

某市有关政策规定，只有具有本市户口的居民才可以购买经济适用住房。张某无该市户口，遂与李某书面协议商定：张某出资20万元以李某名义购买M公司经济适用住房一套，张某实际占有、使用，房屋登记于李某名下。后李某以该住房作抵押向银行贷款15万元。贷款到期后，李某无力偿还，银行要求处置该住房以实现抵押权，张某以自己为房屋实际所有人为由，要求有关部门确认李某抵押该住房无效。

李某与M公司签订购房合同，如合同合法生效，则李某应具备的条件为()。

A.李某是18周岁以上的自然人

B.李某是16周岁以上的自然人，以自己的劳动收入为主要生活来源

C.李某15周岁，因受赠有巨额财产

D.李某属完全民事行为能力人

现在该套经济适用住房所有权应归属()。A.张某

B.李某

C.李某贷款银行

D.M公司

下列表述中，正确的有()。A.张某与李某之间的协议无效

B.李某与M公司签订的购房合同无效

C.房屋权属登记机关应当为张某、李某核发房屋共有权证

D.房屋权属登记机关应当为张某核发房屋他项权利证

张某向房屋权属登记机关申请权属登记，房屋权属登记机关应该()。A.办理变更登记

B.办理转移登记

C.办理注销登记

D.不予受理

下列表述中，正确的有()。A.如李某取得房屋所有权，张某有优先购买权

B.如李某取得房屋所有权，张某有优先受偿权

C.如抵押合同有效，银行有优先受偿权

D.如抵押合同有效，处置该住房时，从处置该住房所得价款中扣除应缴纳的土地使用权出让金后，银行可优先受偿

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第2题

国家免征房产税的情形包括（）。

A.国家机关营业用房及出租的房产

B.人民团体、军队自用的房产

C.由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产

D.个人所有非营业用的房产

E.宗教寺庙、公园自用的房产

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第3题

根据下列材料回答下列各题。 W省G房地产公司拟获得A市B县城市规划区内C村所有的集体土地，从事经济适用房的开发建设。C村原耕地面积为80公顷，农业总人口为600人。现征收C村基本农田以外的耕地30公顷，该耕地被征收前3年平均年产值为600元。经商定，土地补偿费为该耕地前3年平均年产值的8倍；每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前3年平均年产值的5倍；被征收土地上的附着物及青苗补偿费为25万元。我国《土地管理法》中规定，有权批准征收土地的政府包括（）。

A.县人民政府

B.市人民政府

C.省人民政府

D.国务院

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第4题

关于商品房销售代理的说法中，错误的是（）。

A.受托房地产中介服务机构不得代理销售不符合销售条件的商品房

B.受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时，不得收取佣金

C.房地产销售人员必须经过专业培训取得相应的资格后，才能从事商品房销售业务

D.中介机构销售商品房时应当向商品房购买人出示商品房销售委托书

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第5题

国有土地租赁是指国家将国有土地租给使用者使用，由使用者与（）级以上人民政府土地行政管理部门签订一定年期的土地租赁合同，并支付租金的行为。

A.省

B.市

C.县

D.乡、镇

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第6题

产权登记制的理论基础是（）。

A.对抗交付主义

B.成立交付主义

C.对抗要件主义

D.成立要件主义

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第7题

“由市(县)房地产管理部门负责辖区范围内的房地产登记工作”体现了房地产登记的（）原则。

A.属地管理

B.权利主体一致

C.统一登记

D.权责分明

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第8题

一般房地产抵押是指为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移房地产的（），将该房地产抵押给债权人的行为。

A.占有

B.使用

C.收益

D.处分

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第9题

税收的关键特征在于它的（）。

A.强制性

B.固定性

C.无偿性

D.预付性

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第10题

房地产广告中涉及资产评估的，应当表明（）。

A.评估程序

B.评估单位

C.评估过程

D.估价师

E.评估时间

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